离婚后让房子归三岁孩子应该怎么做

很多夫妻在离婚时，出于对孩子未来生活的考虑，会想着把房子留给孩子。毕竟房子是家庭重要的财产，给孩子留套房子，往后孩子也有了一定的物质保障。但离婚后如何让房子归三岁孩子，可不是一件简单直接就能办成的事儿。这里面涉及到很多法律程序和具体操作，夫妻双方要做不少事情才能确保房子顺利归到孩子名下。

一、商议并确定让房意愿

夫妻双方得先心平气和地坐下来，就把房子给三岁孩子这件事达成一致。这可不是一方说了算，得双方都心甘情愿才行。因为房子通常是夫妻共同财产，任何一方不同意都没办法进行下一步。比如小李和小张准备离婚，他们商量后都觉得为了孩子以后的生活，把共同的房子给孩子。这时候就需要签订书面协议，把双方的意愿白纸黑字写清楚，明确房子归孩子所有。协议里要写明白房子的具体情况，像地址、面积之类的，还要有双方签字和日期。

二、考虑赠与还是过户方式

有赠与和过户两种方式可以选择。赠与就是夫妻把房子无偿送给孩子，这需要办理相关的赠与手续。先去公证处办理赠与公证，公证时要带上身份证、房产证、赠与协议等材料。公证完后，再到房产管理部门办理产权变更登记。过户则稍微复杂点，可能涉及到一些税费等问题。像小王和小赵离婚后，他们选择了过户的方式把房子给孩子，就得准备好各种证件，去房产部门填写各种表格申请过户。

三、完成产权转移手续

不管是赠与还是过户，最终都要完成产权转移。办理产权转移登记时，要按照房产管理部门的要求准备材料。一般需要身份证、房产证、赠与公证书或过户的相关文件等。到了房产部门，提交材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，就会办理新的房产证，把房子的产权登记到孩子名下。因为孩子才三岁，属于无民事行为能力人，所以相关手续通常由孩子的法定监护人代理办理。

四、保障孩子权益及后续监管

房子给了孩子后，也要注意保障孩子的权益。因为孩子还小，没办法自行管理房产。这就需要法定监护人妥善管理，不能随意处置房子。比如不能未经其他监护人同意就把房子卖了。如果监护人滥用权力损害孩子的利益，其他有监护资格的人可以向法院申请变更监护人。

房子顺利归到孩子名下后，后续可能还会遇到一些问题。比如随着孩子长大，可能需要对房子进行修缮或者出租等情况，这时候该怎么处理。又或者孩子成年后，对房子有自己的想法和安排，这中间可能会有和监护人的意见不一致的情况。要是遇到这些情况该如何解决，可能会让不少人头疼。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，能根据具体情况帮你理清后续流程，给你靠谱实用的建议，让你在涉及孩子房产的问题上少走弯路，更好地保障孩子的权益。