建筑行业里,挂靠现象时有发生。有些没有资质的施工方为了能接到工程,就会挂靠在有资质的企业名下。可一旦被认定这种挂靠行为导致施工合同无效,后续的麻烦事儿可不少。比如工程款结算该怎么算,工程质量出了问题责任谁来担,这些都是让很多人头疼的问题。接下来咱们就详细说说挂靠导致施工合同无效后该如何处理。
一、工程款结算问题咋解决
当挂靠导致施工合同无效后,如果建设工程经验收合格,实际施工人可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿。比如老张的施工队挂靠在某建筑公司名下,完成了一个小区的基础建设工程,工程验收合格,那么老张的施工队就可以按照合同约定的价款来要求支付工程款。要是建设工程经验收不合格,经修复后验收合格,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格的,承包人就无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
二、工程质量责任谁来承担
挂靠情形下,被挂靠方和挂靠方对工程质量问题要承担连带责任。因为被挂靠方允许他人以自己名义承接工程,本身就有过错。比如一个桥梁工程,挂靠方在施工过程中偷工减料,导致桥梁出现质量问题,那么不仅挂靠的施工队要承担责任,被挂靠的建筑企业也要承担相应责任。发包人在发现工程质量问题后,可以同时向被挂靠方和挂靠方主张赔偿。
三、如何处理相关损失赔偿
如果因为挂靠导致施工合同无效,给一方造成损失的,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如因为挂靠行为被相关部门查处,导致工程停工,造成了材料浪费、工人窝工等损失,那么挂靠方和被挂靠方要根据各自的过错程度来分担这些损失。
四、合同无效后的后续手续咋办
合同无效后,双方需要对已完成的工作进行清理。比如交接工程资料、退还已支付的款项等。实际施工人要把工程相关的设计图纸、施工日志等资料移交给发包人,发包人如果已经支付了部分工程款,在结算时要按照实际情况进行调整。同时,双方还需要到相关部门办理合同备案的撤销等手续。
挂靠导致施工合同无效后的处理涉及多个方面,情况比较复杂。后续还可能会遇到一些新的状况,比如结算过程中对工程量有争议,或者赔偿责任划分不明确等问题。这些问题要是处理不好,很容易引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师,律图平台上的律师都有可靠的执业资质,不会做出不切实际的承诺。他们会结合具体情况,为你分析后续该采取什么措施,帮你妥善解决挂靠合同无效带来的各种麻烦,让你在后续的处理过程中更安心。
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