商铺虚假宣传违约案：律师破取证难题助购房者全额退款获息

案件困境"

"当事人全款花125万购商铺用于餐饮经营，开发商承诺的燃气、烟道配套收房后无法实现。开发商以合同补充协议、签约后询问燃气等为由抗辩，且一审时原销售公司注销，案件存在证据留存薄弱、口头宣传难固定、合同格式条款不利等维权难点。"

"毕业于云南警官学院的四川展新律师事务所主任唐志律师，有丰富的刑事辩护、债权债务等领域实务经验，带领团队接手此案。"

"多方取证"

"律师分多路固定证据，整理微信、短信聊天记录，申请法院调查令获取燃气公司书面答复，联系原分销公司人员固定关键事实，补齐了核心事实证据链，化解了销售公司注销带来的取证难题。"

"精准释法"

"庭审中，律师精准适用商品房司法解释，指出开发商委托销售方的承诺属合同法定内容，格式条款不能抵消，此法律观点获法院采纳，认定开发商根本违约。"

"厘清关系"

"律师提交相关声明和录音，证明分销公司系开发商合作渠道，其宣传后果由开发商承担，切断了开发商推诿责任的路径。"

"稳定胜果"

"开发商二审提出四大上诉意见，律师逐条答辩，结合多方面因素论证，使二审维持原判。同时，律师精准主张利息起算节点，为当事人多争取数年利息补偿。案件办结后，律师还起草强制执行文书，保障当事人回款。"

"此类开发商虚假宣传、利用格式合同免责的案件中，四川展新律师事务所形成的标准化办案体系，为购房者维权提供了有效参考。"

"律师与律所信息"

"唐志，四川展新律师事务所主任，执业领域：刑事辩护、债权债务纠纷等。