没签续租合同，近20万租金与违约金还能要回来？

在法律的世界里，每一个案件都是一场没有硝烟的战争。就拿这起房屋租赁纠纷来说，它生动地展现了毕晓娜律师在处理复杂案件时的专业与智慧。

本案中，出租方杨先生将房屋租给北京某建筑公司用于办公，约定一年租期。到期后，双方未重新签订纸质租赁合同，但对方公司负责人通过微信明确提出续租，并继续占用房屋办公，却一直拒不支付续租期间的租金。杨先生无奈提起诉讼，一审法院支持了他的诉求，判决两家公司支付租金近20万余元及逾期利息。然而，对方两家公司不服并提起二审，当庭坚决否认续租和实际占用房屋等事实，试图彻底免责。

毕晓娜律师接手此案后，展现出了她深厚的专业功底和严谨的办案风格。她围绕最关键的事实层层论证，首先指出对方高管明确提出续租，代表公司真实意思；其次说明双方形成了事实租赁关系，对方必须支付租金；最后强调对方拿不出已退房证据，应承担不利后果。她整理提交微信聊天记录、公司身份信息、房屋实际使用情况等全套证据，清晰还原“提出续租—继续使用—拒不付租”的全过程，严密驳斥对方所有上诉理由。

毕晓娜律师2022年开始执业，她秉持着“尊重事实、信仰法律，受人之托、忠人之事”的执业理念，在法律领域不断深耕。她擅长处理合同纠纷、人身损害赔偿、劳动争议、婚姻家事、刑事辩护、数据知产合规、企业合规等相关法律事务，兼顾民商事诉讼与企业合规风控。在这起案件中，她就凭借对事实租赁规则的精准运用和证据的扎实组织，让二审法院完全采纳了我方观点，认定双方事实租赁关系成立，对方应当足额支付租金并承担违约责任，最终驳回上诉、维持原判。

事后，杨先生对毕晓娜律师的专业能力和敬业精神赞不绝口。他回忆说，毕律师在整个办案过程中，始终耐心倾听他的诉求，细致剖析案件细节与法律关系，为他梳理清晰可行的法律思路。正是因为有毕律师的努力，他才能在没有续签书面合同的不利情况下，高效追回欠付租金与违约金。

这起案件不仅充分展现了毕晓娜律师处理复杂租赁纠纷的专业能力，也为同类“没签合同但实际租房”案件提供了清晰胜诉路径。在未来的法律道路上，相信毕晓娜律师会继续以专业和责任，为更多当事人守护合法权益。