确认合同无效会有怎样的法律后果

生活中，合同可以说是无处不在，租房有租赁合同，买卖有买卖合同。但有时候签的合同，可能会因为各种原因被确认无效。比如有人签了一份房屋买卖合同，交了钱准备入住时，却被告知合同无效。这就会让人很懵，钱交了，房子住不了，那接下来该咋办呢？确认合同无效到底会带来怎样的法律后果呢？下面就来详细说说。

一、返还财产

合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。这是最基本的处理方式。比如甲和乙签订了一个设备买卖合同，甲把设备给了乙，乙付了钱。后来合同被确认无效，乙就需要把设备还给甲，甲要把钱退给乙。如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。像一些消耗品，已经使用了无法原样返还，就需要按照市场价值进行折价补偿。

二、赔偿损失

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如甲明知道自己的房屋存在质量问题，还和乙签订买卖合同，乙因为信赖合同而进行了装修等投入。合同被确认无效后，甲就需要赔偿乙的装修费用等损失。如果双方都有过错，比如甲隐瞒房屋质量问题，乙在签订合同前也没有仔细审查，那双方就根据各自过错的程度来分担损失。

三、收缴财产

如果合同无效是因为双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。例如甲和乙恶意串通，签订合同低价转让国有资产，这种情况下，该合同无效，转让的国有资产要收归国家所有。

四、解决争议条款的效力

合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。也就是说，即使合同整体无效了，合同里关于如何解决争议的条款还是有效的。比如合同中约定了仲裁条款，合同无效后，如果双方有争议，还是可以按照仲裁条款的约定去申请仲裁。

确认合同无效后，后续可能还会面临一些问题，比如双方对返还财产的范围和折价补偿的金额有争议，赔偿损失的具体数额难以确定等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能够通过官方渠道进行核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，告诉你怎么去主张自己的合法权益。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在处理合同无效的后续问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。