离婚了孩子和房产怎么分配

离婚的时候，最让人头疼的就是孩子和房产的分配问题了。这两件事处理不好，不仅会让夫妻双方陷入无休止的争吵，还可能对孩子的成长造成伤害。孩子是父母的心头肉，跟谁生活、以后的教育成长等都是大事；而房产往往是家庭的重要资产，价值不菲。很多夫妻在离婚时，因为这两个问题闹得不可开交，甚至反目成仇。那么，在法律上，离婚时孩子和房产到底该怎么分配呢？下面就来详细说说。

一、孩子抚养权的分配原则

孩子抚养权的分配，核心是从有利于孩子身心健康、保障孩子合法权益出发。对于不满两周岁的孩子，一般以由母亲直接抚养为原则。比如小张和小李离婚，他们的孩子才一岁，这种情况下，孩子大概率会判给小李。但如果母亲有严重疾病、不尽抚养义务等特殊情况，也可能判给父亲。

已满两周岁的孩子，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。法院会综合考虑父母双方的经济状况、生活环境、教育背景等因素。像小王和小赵离婚，小王收入稳定、有良好的居住环境，而小赵工作不稳定且经常出差，那法院可能会把孩子判给小王。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。比如孩子明确表示愿意跟父亲生活，法院一般会考虑孩子的想法。

二、争取孩子抚养权的要点

想要争取孩子抚养权，得有足够的证据证明自己能给孩子更好的生活。首先要收集自身优势的证据，比如稳定的收入证明、良好的居住环境、自己的教育背景等。如果自己有时间陪伴孩子，也可以找邻居、老师等出具证人证言。

还可以提供对方不利于抚养孩子的证据，比如对方有不良嗜好、经常打骂孩子等。比如小陈和小孙离婚，小孙有酗酒的毛病，小陈就可以收集小孙酗酒的相关证据，以证明小孙不适合抚养孩子。

此外，在离婚过程中，要保持冷静和理智，避免在孩子面前发生激烈冲突，以免对孩子造成心理伤害。

三、房产分配的一般规则

如果房产是夫妻一方婚前购买，且登记在该方名下，那么一般属于该方的个人财产，离婚时不参与分割。比如老张在婚前买了一套房子，登记在自己名下，离婚时，这套房子就归老张所有。

如果是婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。但如果双方对房产的分割有约定，按照约定处理。比如老陈和老吴婚后买了一套房，双方约定房子归老陈所有，那么离婚时就按这个约定来。

如果是一方父母出资购买的房产，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。比如老王的父母出资为老王买了一套房，登记在老王名下，离婚时这套房就归老王。

四、房产分割的协商与诉讼

夫妻双方可以先就房产分割进行协商，达成一致意见后签订离婚协议。在协商过程中，要考虑双方的实际情况，比如一方没有其他住房，另一方可以给予适当的经济补偿。

如果协商不成，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供房产的相关证据，比如购房合同、房产证等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如老孙和老周离婚，在房产分割上协商不成，老孙向法院起诉，法院会根据双方提供的证据和实际情况来判决房产的归属和分割方式。

离婚处理好孩子和房产的分配问题后，后续可能还会面临一些新的情况。比如孩子抚养权确定后，随着孩子的成长，可能会出现抚养权变更的问题；房产分割后，可能会涉及到房产过户等手续。这些问题处理起来也比较复杂，如果处理不当，可能会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的问题，让你在离婚后的生活中少些烦恼，更好地维护自己和孩子的合法权益。