离婚时房产已抵押，如何把债务转一人

导读：离婚时房产已抵押，若要将债务转一人，需经债权人同意。双方可签订债务转移协议，明确约定债务由一方承担，但该约定仅对夫妻双方有效，不能对抗债权人。若承担债务一方未依约还款，债权人仍可向原夫妻双方主张权利。