被误认违建强拆，律师如何为当事人赢回千万行政赔偿？

2018年，一场突如其来的变故打破了秦XX、闫XX、王XX三人原本平静的生活。他们的房屋被某市城市管理和综合执法局、某市高新技术产业开发区管理委员会依据规划部门的违法建设认定函强制拆除。要知道，秦XX早在1994年就取得了案涉宅基地的集体土地建设用地使用证，2016年案涉土地虽被征收为国有，但这房子一直是他们安身立命之所。面对突然被拆的局面，三人如遭晴天霹雳，以后住在哪？损失谁来赔？这些问题像巨石一样压在他们心头。

三人先申请了行政复议，好在复议机关确认规划部门的违法建设认定函及二被告的强拆行为均违法。然而，当他们向二被告申请行政赔偿时，对赔偿答复却十分不满。此时，时间紧迫，他们不知道该如何维护自己的合法权益，巨额的房屋及相关财产损失仿佛成了一场遥不可及的梦。怎么办？

在焦急与无助中，他们经朋友推荐，找到了陕西华格律师事务所创始合伙人李超律师。这家律所规模较大，口碑良好，在行政法律领域颇具影响力。李超律师自2016年11月开始执业，至今已有多年丰富的办案经验，还是陕西省法学会能源法学研究会理事。初次见面，李超律师仔细倾听了他们的遭遇，马上对案件进行了专业分析。他指出，从目前掌握的情况来看，案涉建筑并非违法建筑，因为城乡规划法2008年才实施，而三人在1994年就取得了合法用地审批和使用权证，法不溯及既往。这番分析让三人看到了希望，对李律师充满了信任。

此后，李超律师正式开启了办案之旅。在一审中，他为原告申请对案涉房屋价值进行评估。法院依法委托鉴定机构作出评估报告，确定房屋评估总值907.20万元。立案后第10天，李超律师密切关注着案件进展，与鉴定机构保持沟通，确保评估过程合法合规。一审法院审理后判决二被告连带赔偿原告各项损失共计100XXXX6200元。

然而，二被告不服一审判决，认为原审事实认定和法律适用均有误，向西安铁路运输中级法院提起上诉，这无疑给案件带来了变数。开庭前48小时，李超律师还在仔细研究案件细节，思考应对策略，他坚信自己的判断和证据链条足以支撑一审判决。二审法院依法组成合议庭审理本案，李超律师向法官充分阐述了案件事实和法律依据，指出被告高新管委会作出的《行政赔偿答复书》所依据的评估报告，其评估机构选定未履行法定协商或法定程序，该评估程序合法性和结论有效性不应被确认；一审委托的司法鉴定报告合法有效，鉴定人员对二被告的异议已作出合理解释，二被告未申请重新鉴定，该报告可作为赔偿依据。

最终，二审法院判决驳回上诉，维持原判，二被告需向秦XX、闫XX、王XX赔偿各项损失100XXXX6200元。李超律师从业10余年来一直专注于行政法领域，累积处理各类行政案件1000+，在这次案件中，他凭借丰富的经验、敏锐的判断力和强大的行动力，成功为当事人争取到了应有的赔偿。