离婚时房子归谁，孩子该由谁抚养

离婚是一件让人头疼的事儿，尤其是涉及到房子归属和孩子抚养权的问题。很多夫妻在感情破裂走向离婚时，都为这两件事争得不可开交。房子可能是一家人辛苦多年的心血，承载着无数回忆；孩子则是父母的心头肉，谁都想给孩子最好的照顾。那么，在法律上，离婚时房子到底该归谁，孩子又该由谁抚养呢？接下来就为大家详细解答。

一、离婚时房子归属的判定

房子的归属判定得看具体情况。如果房子是一方婚前购买，并且登记在自己名下，那一般就属于这一方的个人财产，离婚时不参与分割。比如小张在结婚前自己买了套房子，登记在自己名下，婚后和妻子感情不和离婚，这套房子就还是小张的。

要是房子是婚后夫妻共同购买，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。但如果双方有特别约定，那就按照约定来处理。比如小李和小王婚后一起买了套房子，虽然只登记在小李名下，但他们有协议约定房子一人一半，那离婚时就按这个约定分割。

二、影响房子归属的特殊情况

有些情况下，房子的归属会比较复杂。比如一方父母出资为子女购买的房子，如果是在婚前出资并登记在自己子女名下，那就是子女的个人财产；如果是婚后出资，没有明确表示只赠与一方，那就属于夫妻共同财产。例如赵先生的父母在他婚后出资买了套房子，登记在赵先生名下，没有明确说明是只给赵先生的，那这套房子就属于赵先生和他妻子的共同财产。

还有一种情况是，夫妻双方婚后用共同财产购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院一般不予支持。但购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

三、孩子抚养权的判定原则

孩子抚养权的判定主要是从有利于孩子成长的角度出发。两周岁以下的孩子，一般随母亲生活。但如果母亲有严重疾病、不尽抚养义务等情况，也可能随父亲生活。比如小红的孩子还不到两岁，小红患有严重的传染病，无法照顾孩子，那孩子可能就会判给父亲抚养。

对于两周岁以上的孩子，法院会综合考虑双方的经济状况、生活环境、教育背景等因素。如果一方有稳定的收入、良好的居住环境，更有利于孩子的成长，那获得抚养权的可能性就比较大。

四、争取孩子抚养权的要点

想要争取孩子的抚养权，得做好各方面的准备。首先要证明自己有稳定的收入和良好的居住环境，能给孩子提供更好的生活条件。可以提供工资流水、房产证等相关材料。其次，要证明自己能给孩子足够的陪伴和关爱，比如提供自己照顾孩子的日常照片、视频等。另外，如果对方有不良嗜好，如赌博、酗酒等，也可以作为争取抚养权的有利证据。

离婚确定了房子归属和孩子抚养权后，后续还可能会遇到一些问题。比如房子过户手续怎么办理，对方不配合过户怎么办；孩子的抚养费支付问题，对方不按时支付抚养费该如何处理；随着孩子的成长，抚养权是否会发生变更等。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在离婚后的生活中少走弯路，更好地维护自身和孩子的合法权益。