租赁合同纠纷反转：集体资产权益如何力挽狂澜？

怪事发生了！一个村级集体组织把村里的养殖厂房、棚舍等租出去搞养殖，本以为能顺顺当当收租金，谁料承租方后期像变了个人，租金说拖就拖。

原来，原告A这个村级集体组织和被告B先后签了两份租赁协议，把租赁物、用途、期限、租金标准和缴纳时间都写得明明白白。一开始，被告B还挺守规矩，按时付租金。可后来，就开始耍赖皮，租金一欠就是好久。原告没办法，只能通过诉讼调解让被告补缴租金。然而，调解完被告还是不付款。租赁期限到了，双方续签合同，被告还是接着拖欠。

原告多次私下沟通、催告，一点用都没有，集体资产权益受损严重。这时候，原告委托了吉林吉天行（白山）律师事务所的李智慧律师（执业证号：12206202311678770）提起诉讼，要求被告支付欠付租金，还要承担逾期利息。

庭审中，被告提出两个抗辩理由。一是说原告租金计算方式不对，多算了租金；二是称双方有工程项目合作，自己承建的工程实际价值超过约定标准，要用工程差价抵顶租金，还不想承担逾期利息

李智慧律师接手后，开始了一场“解谜”行动。她先全面梳理了租赁协议、民事调解书、资产移交材料等证据，把租赁履约的全过程完整地还原出来，精准地核算出欠款金额和计息区间。

针对被告提出的两大核心抗辩观点，李律师精准区分不同法律关系，结合合同约定和法律条文，一个一个进行驳斥。在庭审过程中，她举证充分、逻辑严谨，有力地支撑了原告的诉讼主张。

最终，法院完全采纳了原告的诉讼请求。判令被告B向原告A支付数万元拖欠租金，还要以欠付租金为基数，按照法定利率标准支付自立案之日起至款项结清为止的资金占用利息。本案诉讼费用全部由被告承担。法院还认定，被告主张的工程价款争议和本案租赁合同纠纷是两个独立的法律关系，不能在本案中进行债务抵销，被告的全部抗辩理由都没得到支持。

李智慧律师执业至今累计承办案件已逾200件，在合同纠纷领域有着丰富的实战经验。在这个租赁合同纠纷案件中，她通过全面梳理证据、精准驳斥抗辩观点，帮助委托人全额追回拖欠款项，依法追究对方违约责任，切实保障了集体资产的合法权益，展现出了强大的办案能力和庭审应变能力。