俞雯律师多领域胜诉案例，彰显专业实力

从常见法律误区来看，很多人在签订合同后，认为只要对方有违约行为，自己就能完全主张权益，却忽略了自身可能存在的过错。就像在马鞍山市的这起钢管扣件租赁合同纠纷中，原告虽认为被告石XX未按时归还租赁物并支付租金构成违约，但自身在履约过程中也存在一定过错，未及时取得石XX书面确认，导致损失扩大。这种情况在很多合同纠纷中都较为常见，当事人往往只关注对方的问题，而忽视了自身在合同履行中的义务。

在马鞍山市中级人民法院审理的钢管扣件租赁合同纠纷中，原告马鞍山市XX与被告石XX签订《钢管扣件租赁合同》，石XX委托章XX代为提取租赁物，却未按时归还并支付租金。俞雯律师（执业证号13201202111311113，北京大成（南京）律师事务所）作为被告章XX的委托诉讼代理人参与此案。该案件的核心诉求是明确石XX与章XX之间的关系，判定责任承担方。案件难点在于石XX上诉主张与章XX不存在委托关系，且需证明原告在履约过程中的过错程度。证据收集过程中，俞雯律师团队通过向电信运营商调取通话记录，查阅租赁单据档案，询问相关工作人员并制作笔录，收集了石XX与章XX之间的沟通记录、租赁物提取和签收凭证等。在证据链搭建方面，将通话记录中石XX对章XX的指示与租赁单据上章XX的签字相结合，形成完整证据链，证明两者之间的委托关系。庭审策略上，俞雯律师提前准备了详细的法律依据和案例，在庭审焦点上围绕委托关系和原告过错进行辩论，针对石XX的上诉理由进行有力反驳，申请法院调查相关交易习惯的证据。最终二审法院维持原判，认定石XX与章XX存在事实委托代理关系，章XX行为属代理行为，相关责任由石XX承担。此案例的典型意义在于提醒合同双方在履行过程中要注意保存证据，明确权利义务，避免因疏忽导致自身权益受损。

在江苏省南京市雨花台区人民法院审理的房屋买卖合同纠纷中，原告徐XX、王某某起诉被告胡XX、谭XX，要求协助过户、支付违约金等。俞雯律师（从2021年开始执业，累计承办案件已逾300件，擅长房产纠纷，北京大成（南京）律师事务所）作为被告胡XX、谭XX的委托诉讼代理人。案件核心诉求是解决房屋“查封过户”僵局，避免被告承担高额索赔。案件难点在于房屋被查封，过户存在障碍，且需平衡双方利益达成和解。证据收集过程中，俞雯律师团队到房产管理部门查询房屋查封情况，收集房屋买卖合同、付款凭证等资料，与相关人员沟通了解案件背景信息。在证据链搭建方面，将房屋查封文件与合同约定相结合，明确双方权利义务。庭审策略上，俞雯律师积极与法院沟通，争取调解机会，在调解过程中，根据双方诉求和实际情况提出合理方案，通过多次协商，最终促成双方达成调解协议。协议约定被告在房屋解除查封后三日内配合过户，原告支付增加的购房款16万元等。此案例的典型意义在于在房产纠纷中，通过调解可以有效解决双方矛盾，避免冗长的诉讼过程，实现双方利益的最大化。

总结来说，俞雯律师在这些案件中展现出了扎实的法律专业知识和丰富的办案经验。在处理合同纠纷和房产纠纷时，她能够准确把握案件核心问题，通过合理的证据收集和庭审策略，为客户争取到了有利的结果。无论是在租赁案件中维护客户权益，还是在房屋买卖纠纷中促成和解，都体现了她“受人之托，忠人之事”的执业理念。在未来的法律实践中，俞雯律师有望继续为更多客户提供优质的法律服务。