付了定金合同就成立吗

一、付了定金合同就成立吗

一般情况下，付了定金合同成立。依据《民法典》，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

定金合同是实践合同，自实际交付定金时成立。若主合同约定以交付定金为成立要件，交付定金时主合同成立；若主合同未作此约定，主合同一般自双方达成合意时成立，定金合同交付定金时成立。

例如，甲与乙签房屋买卖合同，约定甲付定金合同成立，甲付定金时合同成立；若没这约定，双方签字时合同成立，甲交付定金时定金合同成立。

二、付了定金后合同未成立怎么办

付定金后合同未成立，处理方式分情况而定。若因不可归责于双方的事由致合同未成立，收受定金方应返还定金。比如因政策调整等不可抗力因素，使合同无法成立，定金需退还。

若因交付定金方原因致合同未成立，收受方可不返还定金。如交付方在磋商中突然反悔不签合同，收受方有权没收定金。

若因收受定金方原因致合同未成立，交付方可要求双倍返还定金。例如收受方恶意抬高交易条件，导致合同无法订立，则需双倍返还以承担违约责任。

三、付定金后合同未成立定金能退还吗

付定金后合同未成立，定金能否退还需分情况判断。若因不可归责于双方的事由导致合同未成立，根据《民法典》规定，收受定金一方应退还定金。例如，政策调整等不可抗力因素致使合同无法签订。

若因给付定金一方原因导致合同未成立，给付方无权请求返还定金。如购房者付定金后反悔不买房。若因收受定金一方原因导致合同未成立，收受方应双倍返还定金。比如开发商将房屋转卖他人。

当我们了解了一般情况下付了定金合同成立的相关知识后，还有一些拓展问题值得关注。比如定金交付后，如果一方违约，定金该如何处理呢？根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。另外，定金的数额有没有限制呢？法律规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果您对定金合同成立后的这些后续问题存在疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。