成功扭转建筑资质转让案性质，为企业避免248万损失

在商业活动中，合同纠纷时有发生，其中涉及建筑行业资质转让的合同纠纷更是复杂且敏感。朱秀芳律师于2017年毕业于宁波大学法学专业，自踏上法律之路，便活跃在宁波的法律舞台上，处理过上百件各类案件，在合同纠纷等领域有着丰富的实践经验。下面就通过她经办的一起典型案例，来展现她在处理合同纠纷时的专业能力。

某建设公司与某企业管理公司、范某某签订了《股权收购委托代理合同》，委托被告代为收购目标公司股权并办理资质分立事宜。原告依约支付了170万元服务费，也通过重组分立方式取得了地基基础工程专业承包壹级资质。然而，后来该资质被行政机关撤销，原告便以合同目的无法实现为由，将两被告诉至法院，要求确认合同无效，还主张两被告连带返还170万元、赔偿损失55万元及承担维权费用。两被告得知情况后，找到了上海汇业（宁波）律师事务所的朱秀芳律师，委托她出庭应诉。朱秀芳律师接到委托后，第一时间会见了当事人，了解案件详情，并开始调取初步证据，为后续的诉讼做准备。

在调查过程中，朱秀芳律师紧扣《民法典》合同效力要件进行分析。她调取了合同签订时双方的沟通记录、资质审批文件等证据。这些证据显示，案涉合同系双方真实意思表示，现行法律并未禁止企业通过重组分立方式获取资质，所以合同合法有效且已履行完毕。针对原告提出的“买卖资质”导致合同无效的抗辩，朱秀芳律师指出，资质获批是行政审批的结果，被告仅为受托人，在履约过程中并无过错。而且，资质被撤销是后续行政监管及政策调整所致，属于商业风险范畴，与被告的代理行为没有法律上的因果关系，原告作为专业建筑企业应自行承担相应后果。

在案件的关键节点，朱秀芳律师采取了重要行动。她向法院提交了详细的法律意见书，其中明确指出主合同义务已履行完毕，担保责任随之消灭，彻底封堵了原告要求范某某承担连带责任的路径。这份法律意见书详细阐述了合同的合法性、履行情况以及责任的界定，对案件走向产生了重大影响。

最终，法院完全采纳了朱秀芳律师的代理意见，认定案涉《股权收购委托代理合同》合法有效，被告已全面履行合同义务。原告资质被撤销系行政法律关系调整的结果，并非被告违约所致，原告据此要求返还款项及承担赔偿责任缺乏事实与法律依据。一审判决驳回了原告的全部诉讼请求，朱秀芳律师成功为委托人避免了高达248万余元的巨额经济损失。

这起案件具有多方面的典型意义。首先，它清晰地界定了建筑行业资质转让合同中“履约完毕”与“政策风险”的责任边界，为类似案件的处理提供了参考。其次，通过司法裁判维护了合同的合法性和稳定性，保障了当事人的合法权益。再者，提醒企业在商业活动中要充分考虑政策风险，合理规划合同条款。最后，也体现了专业律师在处理复杂合同纠纷时的重要作用，能够从法律角度为当事人提供有力的支持。

从司法实践来看，在建筑行业资质转让合同纠纷中，法院通常会重点审查合同的合法性、履行情况以及责任的承担。对于合同性质的认定，会依据法律规定和实际履行情况进行判断。同时，对于商业风险的承担，会根据合同约定和法律规定进行合理分配。朱秀芳律师在这起案件中，正是准确把握了这些司法实践要点，通过深入调查和精准的法律分析，为委托人赢得了胜诉。