租期届满未付租还破坏房屋，律师精准维权助原告获赔1.6万彰显专业实力

在江苏省南京市的一起房屋租赁事件中，原告毛先生与被告孟先生签订了一份为期两年、年付租金的《租房合同》。然而，租期届满后，被告不仅未支付第二年的租金，还拒绝腾退房屋。原告多次催告，均未得到回应。自行开门收房后，原告发现被告擅自改变房屋结构、堆放建筑垃圾，还造成家具损毁。无奈之下，原告决定通过法律途径维护自己的权益，于是找到了江苏允文律师事务所的赵月亮律师。

赵月亮律师2020年开始执业，至今已有6年，执业证号为13213202010174595。他扎根宿迁沭阳多年，是江苏允文律师事务所的主任，也是宿迁市律师协会会员、刑事/民商事专业委员会委员。赵律师经办案例百余件，在合同事务领域有着丰富的经验和专业的知识。

接手案件后，赵月亮律师迅速展开工作。他多次仔细查阅案件材料，对《租房合同》的各项条款进行深入分析。同时，他重点关注原告与被告之间的微信聊天记录，从中梳理出被告违约的关键证据。为了确保证据的有效性和完整性，赵律师还对相关聊天记录进行了整理和标注。此外，赵律师还积极与法院沟通，详细阐述案件的情况和原告的诉求。

在庭审过程中，尽管被告经法院传唤未到庭应诉，但赵月亮律师凭借扎实的证据和专业的法律知识，向法院清晰地阐述了案件事实和法律依据。他精准把握催告程序与合同解除节点，强调被告未支付租金的行为构成违约，原告有权解除合同并要求被告承担相应的责任。

最终，法院认定被告未支付租金构成违约，支持合同解除。考虑到原告及时开锁收房，法院酌定被告支付2024年X月X日至X月XX日期间的租金及损失共计10000元，结合押金2000元，合计支付12000元。关于房屋结构破坏及垃圾清运，法院酌定赔偿2000元。被告同意返还餐桌，法院判令若不能返还则赔偿2000元。虽然原告诉请中关于“破坏结构扣除押金”因无合同依据未获支持，但整体上法院支持了主要诉请，最大化维护了原告的合法权益。

案件结束后，原告对赵月亮律师的专业服务给予了高度评价，称“赵律师专业靠谱，解决大麻烦”。赵月亮律师始终秉持“专注，专业，高效”的执业理念，为当事人提供优质的法律服务。他凭借专业的法律知识、丰富的实战经验和团队协作精神，在宿迁本地树立了可信赖的律师品牌。