优秀党员律师打赢房屋买卖纠纷

周爱荣律师荣获2019年度玄武区优秀党员律师荣誉称号，当选南京市第九次律师代表大会代表，同时担任北京市兰台（南京）律师事务所合伙人律师。这些荣誉和职务，体现了他在法律行业的专业能力和影响力。

周爱荣律师在法律行业深耕多年，其获得的荣誉和担任的职务，反映出他具备扎实的法律知识和丰富的实践经验。这些经历也让他在处理各类法律案件时，能够更加从容和专业。他所在的北京市兰台（南京）律师事务所，为他提供了良好的执业平台。

在一起房屋买卖合同纠纷案件中，原告张某与被告郭某签订房屋买卖合同，原告依约支付大部分房款并实际居住，但被告将房屋抵押给银行。原告委托周爱荣律师代理诉讼。周爱荣律师针对银行提出的“善意取得”抗辩，收集并提交原告实际占有的证据，证明银行未尽合理审查义务，否定了其善意取得的成立。同时，有效应对第三人提出的“一事不再理”等程序抗辩。

最终，法院采纳了周爱荣律师的观点，认定银行不能构成抵押权善意取得，判令涤除抵押权，并支持了过户请求。法院还对违约金予以适度调减，在抵扣原告应付尾款后，判令被告再支付2.75万元。周爱荣律师在这起案件中，不仅促成法院判决涤除抵押权并强制过户，还为当事人争取到违约金赔偿，最大限度维护了当事人的合法权益，展现了他在民商领域的专业能力。