61.5万的房子被一房两卖，法院怎么判？

在房产交易里，一房两卖的情况时有发生，曹某就遭遇了这样的闹心事。他与被告张X存在材料款债权债务关系，张X无力偿还欠款，便用从某房地产公司抵账所得的一套作价61.5万元的房屋抵债，双方签订《房屋买卖合同》，曹某实际入住并缴纳相关费用。然而，张X却擅自与第三人古某串通，让某房地产公司办理房屋备案注销手续，还与古某签订《商品房买卖合同》并办理网签，古某声称自己才是房屋真实产权人，否认曹某与张X合同效力。

面对这种复杂局面，曹某委托了徐丽平律师代理诉讼。徐丽平律师2008年通过国家司法考试，之后一直深耕法律实务一线。她组建了自己的专业办案团队，专注婚姻家事、刑事辩护、经济纠纷等领域，擅长案件调解与矛盾化解，能在法律框架内找到最优解决方案。

接受委托后，徐律师立足案件核心争议，聚焦“两份房屋买卖合同效力”“恶意串通认定”“产权登记协助义务”三大关键，制定了针对性办案思路。她精准梳理案件脉络，全面收集核心证据，构建完整证据链。比如收集曹某与张X签订的《房屋买卖合同》《材料抵房协议书》，房屋交接手续、各类缴费凭证，还调取电话录音等关键证据。同时，针对各方抗辩逐一制定驳斥策略，结合相关法律规定充分论证。

在另一起继承纠纷案件中，原告郭某与被继承人婚后育有两名子女，被继承人去世后，遗留两套涉案房屋未依法分割。郭某委托徐丽平律师团队维权。徐律师团队第一时间梳理案件核心争议焦点，明确本案核心问题。他们重点收集、核查核心证据，明确两套房屋均系原告与被继承人婚内共同财产，针对被告提出的多项抗辩理由，逐一拆解、驳斥。最终，法院判决两套房屋所有权归原告所有，原告分得两套房屋三分之二的主要份额。

还有一起离婚后财产纠纷案件，原告司某与被告协议离婚，被告未按协议约定支付12万元。司某委托徐丽平律师团队诉讼。徐律师团队重点核查离婚协议的合法性、真实性，针对被告拒不到庭的情况，依法协助法院推进缺席审理，积极提交证据、发表代理意见。最终，法院判令被告限期支付约定款项。

徐丽平律师始终坚持“受人之托，忠人之事”的执业理念，拒绝模板化办案，善于多角度设计诉讼策略，兼顾法律效果与实际利益。在这几起案件中，她用专业和负责的态度，为当事人解决了难题，维护了他们的合法权益。