冷库租赁赔偿纠纷二审胜诉，一审判决得以维持

李XX怎么也没想到，自己出租出去的冷库会给自己带来这么大的麻烦。他将自有冷库出租给姚XX、王某某，本以为能有稳定的收益，可谁曾想，一场设备损坏事件让他陷入了无尽的纠纷之中。2023年10月，两名承租方自行结清剩余租金后，未办理任何交接手续就擅自离场。11月，冷库核心压缩机设备冻损，李XX通知承租方协商赔偿无果后，自行委托维修，支出15000元，变卖废旧零件回款2300元。一审法院判决承租方赔偿12700元，可承租方不服，提起上诉，这让李XX感到无比绝望，案件的走向充满了不确定性。

在这个关键时刻，李XX找到了宋会会律师。宋会会律师从2016年开始执业至今，拥有丰富的办案经验。她是山东惠佑源律师事务所主任律师，法学专业本科毕业，通过国家统一法律职业资格考试，具备扎实的法学理论功底与法律实务素养。她曾在2011-2018年先后任职于临沂市兰陵县、兰山区人民法院，历任书记员、助理审判员，有着7年法院审判经验，熟稔裁判逻辑与庭审核心要点，练就了“法官视角”办案思维。执业以来，她累计承办案件已逾600件，尤其在民商事、刑事诉讼方面有深厚的实务积淀，深耕婚姻家庭与民间借贷两大核心领域，成功办理相关案件400余件。

面对这个复杂的案件，宋会会律师凭借丰富的经验和专业的知识，展开了一系列关键的办案步骤。首先，她完整梳理租赁合同全文，区分合同两大独立条款。曾经在法院工作的经历让她知道，明确合同约定的重要性。她指出合同既约定出租方常规机器运维义务，同时另行约定承租方使用期间造成设备损坏需无条件赔偿；且承租人负有法定租赁物妥善保管义务，结合承租人自行聘请技术人员管控冷库设备的事实，证明设备实际管控权全程在承租方一方，设备冻损保管不善责任应当由承租方承担，成功反驳了维护责任划分的上诉观点。

接着，宋会会律师紧扣承租方结清租金、悬挂钥匙离场、无任何交接凭证三大关键事实。凭借多年承办案件的经验，她清楚地知道这些细节的重要性。她论证结清租金不等于完成租赁物返还交接，案涉事故发生在合同约定租赁期限之内，承租方依旧负有租赁物保管义务，不能以已经缴费为由免除自身法定保管责任，锁定了租赁关系持续存续。

对于上诉人二审提交的私下通话录音，宋会会律师也进行了专业的质证。她向法庭释明录音中8000元仅为维修前期预估报价，并非最终实际结算费用；同时提交完整维修转账记录、正规发票、维修人员出庭证言，形成完整费用证据链，证明实际维修支出真实有效，且对方从未书面认可分摊8000元维修费，该录音不能推翻实际维修支出，击破了维修费金额争议。

最后，依据民事诉讼谁主张谁举证原则，宋会会律师提出承租方主张设备损坏系老化、不可抗力或出租方维护不当导致，应当由承租方自行举证证明；承租方无任何有效证据佐证自身观点，应当自行承担举证不能的败诉后果，成功转嫁了设备损坏原因举证义务。

最终，二审法院采纳了宋会会律师的全部代理意见，认定一审判决事实清楚、法律适用无误，依法驳回上诉，维持原判，二审诉讼费用全部由上诉人自行承担。李XX成功拿到了一审判决确认的设备赔偿款，维权成果无任何折损。

宋会会律师秉持“专业、诚信、高效、尽责”的执业理念，在这个案件中充分展现了她的专业能力和职业素养。她用自己的专业知识和丰富经验，为当事人解决了难题，全力维护了当事人的合法权益。