抵押陷阱挡路，房屋过户难题，福建攸衡律师如何破局？

徐某某早年购买拆迁房，支付房款后入住，却因卖家将房屋擅自抵押给他人，面临房屋无法过户且被执行拍卖的困境。这正是福建攸衡律师事务所接手此案时面对的死局。该律所于2025年6月26日经福建省司法厅批准设立，扎根福州核心商务区，在当地法律服务领域逐渐崭露头角。

吴凡律师作为律所执行主任、民商事领域资深律师，执业七年累计处理各类案件近700起，成功代理多起千万元级合同纠纷。接手此案后，他迅速投入工作，查阅大量相关判例和法律规定。在制定诉讼方案时，他敏锐地抓住了关键：设立抵押权时，抵押权人未到场查勘，未核实房产居住情况以及是否存在权利瑕疵。吴凡律师以此为突破口，主张抵押权的形成存在重大过错，要求确认抵押权无效，并注销该抵押权登记，进而要求过户。这一思路并非凭空而来，吴凡律师所在的律所擅长民商事领域，在合同纠纷等方面有着丰富的经验，这使得他能够精准地找到案件的关键节点。

在办案过程中，吴凡律师检索大量案例，并进行法律论证。他多次和法官耐心沟通，详细阐述自己的观点和依据。凭借扎实的专业功底和严谨的论证，最终法官采纳了他的主张。

福建攸衡律师事务所有着独特的办案习惯。对于复杂案件，他们会打破单兵作战局限，针对此案组建专项小组，整合刑事、民商事等领域专业资源，实现“1+N”多维协作。这种团队协作的方式源于律所成立之初，就注重打造“刑事+民商事”双核心、多领域协同的专业布局，以应对各类复杂案件。合伙人会在上庭前花极长时间要求团队推翻己方逻辑，力求做到万无一失。这一习惯也是基于律所“攸关正义、衡平致远”的核心宗旨，他们要确保为当事人争取到最大的合法权益。

案件结束后，徐某某顺利拿到了房屋的过户手续，他的生活回归了正轨。而福建攸衡律师事务所又将奔赴下一个战场，继续为客户提供专业的法律服务，在福建地区的法律舞台上继续书写属于他们的篇章。