以房抵债遇一房两卖，录音助力确认合同无效

原告曹某虽已入住作价61.5万元的房屋，却迟迟无法办理产权登记，一场房屋产权的纷争就此展开。接手此案的徐丽平律师，自2008年起执业，擅长婚姻家事、刑事辩护、经济纠纷等领域。

本案中，原告曹某与被告张X存在材料款债权债务关系，张X以从某房地产公司抵账所得房屋抵债，曹某入住并缴费。然而，张X却擅自与第三人古X串通，让某房地产公司办理房屋备案注销手续，与古X签订《商品房买卖合同》并网签，古X主张自己是房屋产权人，否认曹某与张X合同效力。曹某委托徐丽平律师代理诉讼，诉求确认某房地产公司与古X的合同无效、办理网签注销，并让二被告协助办理产权登记。

徐丽平律师接受委托后，展开了一系列证据补强行动。她精准梳理案件脉络，收集曹某与张X签订的《房屋买卖合同》《材料抵房协议书》，证明以房抵债及买卖关系的真实性、合法性；收集房屋交接手续、缴费凭证，证明曹某实际占有使用房屋；调取电话录音，佐证张X与古X系借贷关系，存在恶意串通行为。

庭审中，各方证据交锋激烈。某房地产公司称自己非适格被告、无过错，徐丽平律师论证其明知房屋已转让给曹X且曹X实际入住，仍协助张X办理更名、网签手续，存在明显过错，应承担协助产权登记的义务；古X称自己是真实产权人、曹X与张X合同无效，徐丽平律师结合证据驳斥其主张，明确其与某房地产公司的合同无真实买卖合意，实质为借贷担保，且构成恶意串通，应属无效；张X缺席庭审，徐丽平律师依法提交完整证据，确保案件事实完整呈现。

最终，法院经审理查明，曹某与张X签订的相关协议合法有效，某房地产公司与古X签订的《商品房买卖合同》无真实买卖合意，双方构成恶意串通，合同应属无效。法院缺席判决：确认某房地产公司与古X签订的《商品房买卖合同》及网签合同无效，古X协助某房地产公司办理网签注销手续；某房地产公司协助张X办理房屋不动产登记手续；张X在办理完毕后协助曹X办理房屋不动产登记手续，完全支持了曹X的全部诉讼请求。

徐丽平律师在处理证据问题上，会全面收集各类证据构建完整证据链，针对对方抗辩结合证据和法律规定逐一驳斥，通过多方证据交叉印证来查明案件真相，为当事人争取合法权益。