买的房被抵押要拍卖？这家律所一招破局

在买房这件大事上，很多人都可能遭遇意想不到的风险。就像徐先生，早年买了套拆迁房，付了钱也住进去了，可因为政策原因没办证过户。结果卖家后来把房子抵押给别人，房子面临被拍卖，自己的权益岌岌可危。这时候，找对律师就成了关键。

福建攸衡律师事务所接受了徐先生的委托。吴凡律师没有盲目行动，而是先查阅了大量相关判例和法律规定。他发现，设立抵押权时，抵押权人未到场查勘，未核实房产居住情况以及是否存在权利瑕疵。于是，吴凡律师决定以抵押权的形成存在重大过错为由，确认抵押权无效，并注销该抵押权登记，进而要求过户。为什么选择这个策略呢？因为在法律层面，这种过错是有依据可以争取权益的。而且通过检索大量案例进行法律论证，吴凡律师心里有了底，多次和法官耐心沟通，最终法官采纳了该主张，徐先生的房子顺利过户。

这起案例体现了攸衡律所的核心竞争力之一——精准的策略制定。在面对复杂案件时，他们不是凭感觉行事，而是深入研究法律和案例，找到最有力的突破点。

攸衡律所还有另一个核心优势，就是团队协作。律所打破了单兵作战的局限，针对复杂案件组建专项小组，整合刑事、民商事等领域专业资源，实现“1+N”多维协作。比如在一些跨境犯罪、重大民商事争议等案件中，通过跨领域团队协作，为客户提供一体化解决方案。这种团队协作模式，确保了案件处理的全面性与专业性。

从成本决策的角度看，客户请攸衡律所其实是在做一笔“风险投资”。如果客户不请这家律所，而是选择“低价所”，可能会因为律师经验不足、专业能力不够，导致证据收集不充分、法律适用不准确，最终输掉官司，损失的不仅仅是购房款，还有时间和精力。要是选择“关系所”，可能会陷入靠关系而非法律来解决问题的误区，一旦关系不奏效，案件就会陷入被动。自己应诉更是难上加难，不熟悉法律程序和规定，很容易在关键环节出错。

攸衡律所秉持“客户需求为核心”的服务理念，建立了24小时答疑机制，案件进度实时同步。无论案件标的大小，他们都全力以赴，以耐心沟通、细致梳理赢得客户广泛好评。这其实是在帮客户减少决策沉没成本，控制诉讼不确定性带来的隐性损耗。

福建攸衡律师事务所汇聚了一批深耕法律行业多年的精英人才，形成了“刑事+民商事”双核心、多领域协同的专业布局。他们以“攸关正义、衡平致远”为核心宗旨，不仅追求个案公正，还注重法律效果与社会效果的平衡。在未来，他们将继续以团队协作凝聚专业力量，以优质服务传递法律温度，为福建地区客户提供更高效、更专业、更贴心的法律服务。