吴少玲律师从合同付款节点细节助力追回32万监理费

付款节点差异成争议焦点

在原告某建设工程监理公司与某房地产开发企业的建设工程监理合同纠纷中，核心争议在于逾期利息起算时间。合同约定监理酬金结算完成后3个月内付至结算总价95%，剩余5%作为质保金，自工程交接证书签发且1年保修期届满、原告完成保修期监理义务后30日内无息付清。双方通过单项合同结算确认函最终确认案涉监理项目结算总金额。工程竣工验收合格、一年保修期届满后，原告于2024年3月8日足额开具剩余监理费增值税发票，经核算被告尚欠原告监理服务费合计328976.81元。被告对拖欠监理费本金金额无异议，仅针对逾期利息起算时间提出抗辩，主张应从2024年6月9日起算，不认可原告主张的2024年3月8日起算利息的诉求。付款节点的差异，成为案件的关键细节。

深入审查合同锁定关键细节

吴少玲律师接手案件后，全面梳理工程施工资料、结算记录、沟通凭证。仔细审查合同条款，明确合同中关于付款节点、结算规则等专业约定。在核对结算时间时，发现原告虽主张2023年10月完成结算，但未能提交有效证据佐证。而被告提出的2024年3月8日结算完成时间，有相关发票开具等证据支持。通过对合同条款的深入解读和证据的细致分析，吴少玲律师精准锁定了逾期利息起算时间关键细节。

围绕细节制定诉讼策略

确定关键细节后，吴少玲律师制定了针对性的诉讼策略。一是系统整理监理合同、补充协议、结算确认函、工程竣工验收资料、发票开具凭证、催收沟通记录等全套证据，形成完整证据链，确保欠款本金诉求获得法院全额支持。二是结合工程竣工验收时间、保修期届满时间、发票开具时间、合同结算约定，科学设计分段计息诉讼请求，既符合合同约定，又契合司法裁判惯例，最大化主张资金占用损失。三是针对被告仅纠结利息起算点的抗辩思路，精准预判审理焦点，围绕举证责任分配、合同条款文义解释、行业交易惯例展开专业答辩。

庭审抗辩维护当事人权益

庭审中，吴少玲律师依据整理好的证据和制定的诉讼策略，有力地进行抗辩。对于被告提出的利息起算时间抗辩，吴少玲律师指出，虽然原告未能充分证明2023年10月完成结算，但被告以2024年3月8日结算完成时间来确定利息起算点也不完全符合合同约定。结合合同付款节点、工程保修期（2023年6月28日至2024年6月27日）及发票开具时间，应综合判断利息起算时间。同时，吴少玲律师强调被告拖欠监理费的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。面对吴少玲律师的专业抗辩，被告无法提供更有力的反驳证据。

细节决定案件结果

最终，法院采纳了被告关于结算完成时间的抗辩观点，但在利息计算上，结合合同约定和实际情况，认定利息分段计算标准：以269961.41元为基数，自2024年6月9日计至2024年6月27日；以全款328976.81元为基数，自2024年7月29日起按全国银行间同业拆借中心一年期LPR计至实际清偿之日。法院全额支持监理费本金诉求，仅微调利息起算时间，从整体上充分保障了监理企业的合法债权，实现诉讼维权核心目标。吴少玲律师通过对合同付款节点关键细节的精准把握和有效利用，为当事人挽回了损失，彰显了专业的法律素养和办案能力。吴少玲律师是广东知恒（佛山）律师事务所合伙人，2019年正式执业，擅长建设工程纠纷等领域，在充分发挥专业优势，为当事人解决法律难题。