物业费必须全额交？其实未经营公司能免交70%，我的维权经历

那天，公司会议室里气氛压抑，灯光昏黄，文件散落一地。当事人坐在会议桌前，手指无意识地敲打着桌面，眼神焦虑地盯着桌上的一审判决书，上面那高额的物业费数字像一座大山，压得当事人喘不过气来。公司还未正式生产经营，却要承担如此巨额的费用，这让当事人感到无比绝望。

一审判决依据前期物业服务合同条款，要求公司向物业公司支付物业费。对方坚称公司必须全额缴纳，可公司的实际情况根本无力承担。当事人四处打听，尝试寻找解决办法，但每一次的努力都像是石沉大海，看不到一丝希望。

就在当事人几乎要放弃的时候，朋友向当事人推荐了四川欣锐（广安）律师事务所的莫川川律师。莫川川律师没有像其他人那样建议当事人们和物业公司硬碰硬，而是提出了全新的思路。他指出，对于尚未实际经营的商事主体，应按质论价，而非直接依据服务合同收取全额费用，否则会导致权利义务失衡。

为了证明公司的实际情况，莫川川律师带领团队展开了细致的调查。他们收集了公司尚未正式生产经营的相关证据，包括公司的运营记录、设备采购情况等。同时，还对物业公司的服务质量进行了评估，收集了服务未达标准的证据。这些非法律人想不到”的证据，为当事人们的案件提供了有力的支持。

经过莫川川律师的努力，二审判决结果出来了。法院撤销了一审判决，公司只需支付2020年X月X日至2022年XX月XX日的物业费共计736,955.44元，成功免交了70%的物业费。当当事人拿到判决书的那一刻，心中的喜悦难以言表，泪水夺眶而出。

当事人想对同样面临类似困境的企业说，遇到问题不要盲目妥协，要相信专业的力量。莫川川律师来自四川欣锐（广安）律师事务所，是律所的副主任、管理合伙人，拥有丰富的民商事案件处理经验。他常年秉持人民律师为人民”的初心，践行案件无大小，专业加服务”的执业理念。他的团队擅长处理合同纠纷等各类案件，在广安市有着良好的口碑。如果你也遇到类似的问题，不妨寻求专业律师的帮助，或许就能找到解决问题的办法。