离婚后夫妻共同的房子怎么办

两口子过不下去走到离婚这一步，房子往往是最让人头疼的问题。毕竟房子价值高，又和生活息息相关。很多夫妻在离婚时，面对共同拥有的房子都不知道该怎么处理，是一方拿走房子给另一方补偿，还是把房子卖掉两人分钱，又或者还有其他解决办法呢？接下来就给大家详细说说离婚后夫妻共同房子的处理办法。

一、确定房子是否为夫妻共同财产

要处理房子，首先得确定这房子是不是夫妻共同财产。一般来说，婚后购买的房子，不管登记在谁名下，通常都属于夫妻共同财产。比如小张和小李结婚后，一起贷款买了套房子，虽然房产证上只写了小张的名字，但这房子依然是他们的共同财产。但如果是一方婚前购买，婚后共同还贷，那情况就有点复杂了。像小王婚前买了套房子，婚后和妻子一起还房贷，这种情况下，婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。

二、协商处理房子归属

夫妻双方可以先自行协商房子的处理方式。可以一方要房子，给另一方相应的补偿；也可以把房子卖掉，两人分割卖房款。比如小赵和小钱离婚时，协商后小赵要了房子，然后按照房子的市场价值，给了小钱一半的补偿款。协商的时候，要把补偿金额、支付方式、时间等都明确写下来，避免以后产生纠纷。

三、通过诉讼处理房子问题

如果夫妻双方无法协商一致，就只能通过诉讼来解决。法院会根据房子的具体情况进行判决。如果房子是婚后共同购买，没有特殊情况，一般会平均分割。要是一方有过错，比如出轨、家暴等，法院在分割房子时可能会适当照顾无过错方。比如孙先生和周女士离婚，孙先生存在家暴行为，法院在分割房子时，可能会多分给周女士一些份额。

四、办理房子过户手续

如果协商或者判决后，房子归一方所有，那就需要办理过户手续。办理过户需要准备相关材料，比如身份证、离婚证、离婚协议书或者法院判决书等。以协议离婚为例，双方带着这些材料到当地的不动产登记中心办理过户。办理过户时，要注意按照规定缴纳相关税费。

离婚后处理夫妻共同房子的事情可不能马虎，处理不好很容易引发后续的麻烦。比如房子过户后，可能会涉及到户口迁移的问题，或者房子后续的使用、维修等费用该怎么分担。要是遇到这些复杂的问题，自己不知道该怎么解决，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理房子问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。