现在夫妻共同财产房产证如何分

很多夫妻在婚姻生活中会面临房产分割的问题，房产证上的名字以及房产的购买情况等都会影响到房产的分配。比如有的夫妻婚后一起出资买了房，可离婚时却不知道这房产证上的房子该怎么分；还有的是一方婚前付了首付，婚后共同还贷，这种情况下房产证又该如何处理呢？这些问题困扰着不少人，接下来就为大家详细解答夫妻共同财产房产证如何分。

一、明确房产性质和购买情况

要确定房产证怎么分，得先搞清楚房产的性质和购买情况。如果是婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管房产证上写的是谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。例如，小李和小张婚后一起攒钱买了套房子，房产证上只写了小李的名字，但这依然属于他们的共同财产。要是一方婚前付了首付，婚后夫妻共同还贷，这种情况就比较复杂了。婚前支付首付的一方拥有房产的产权，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。

二、协商分割房产

夫妻双方可以先尝试协商分割房产。大家心平气和地坐下来，根据自己的实际需求和情况，商量出一个双方都能接受的方案。比如，一方想要房子，就给另一方相应的经济补偿；或者把房子卖掉，双方平分卖房款。还是拿小李和小张来说，他们可以商量是小李给小张补偿，然后房子归小李，或者把房子卖了分钱。在协商过程中，要把协商的内容形成书面协议，双方签字确认，这样能避免以后出现纠纷。

三、收集相关证据

不管是协商还是走法律途径，证据都很重要。要收集购房合同、付款凭证、银行转账记录等能证明房产购买情况和出资情况的证据。如果是婚后共同还贷，还要收集还贷的银行流水。比如，小张保留了婚后每月还房贷的银行转账记录，这些记录就能证明她参与了还贷。

四、走法律途径分割

如果夫妻双方无法协商一致，就只能走法律途径了。向法院提起诉讼，要准备好起诉状、证据材料等。法院会根据房产的实际情况、双方的出资情况、婚姻关系存续时间等因素来进行判决。比如，法院会考虑到一方对家庭的贡献大小等情况。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按时参加庭审，如实陈述事实。

房产分割完成后，后续可能还会遇到一些问题，比如房产过户手续怎么办理，对方不配合过户该怎么办等。这些问题处理起来也比较麻烦，如果处理不好，可能会影响到自己的合法权益。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的难题，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地保障自己的权益。