买房遇逾期交房，看律师如何帮购房者维权！

原告和被告签订了《商品房买卖合同（预售）》及补充协议，原告购买被告开发的商品房，被告得在约定日期前交房。要是逾期交房，得按约定标准支付违约金，逾期90个工作日内按日万分之一计算，超过90个工作日按日万分之二计算。原告按约定付了全部购房款，可被告却没按约交房，逾期了好几个月，原告催告后被告还是不交房。

原告当时特别着急，房子买了住不进去，钱还交了，心里别提多窝火了。而且自己也不知道该怎么解决，完全没了主意。

后来原告委托我提起诉讼，要求被告支付逾期交房违约金，还得承担诉讼费用和律师费。

案件审理的时候，被告无正当理由拒不到庭参加诉讼。我就向法院提交了商品房买卖合同、购房款支付凭证、房屋交付相关证明等证据。这些证据能充分证明被告逾期交房的违约事实，还有违约金的计算依据。我仔细根据合同约定和实际逾期交房天数，精准核算了违约金数额，明确了不同逾期阶段的计算标准，让违约金主张有了明确的事实和合同依据。

法院经审理认为，双方签订的商品房买卖合同合法有效，被告没按约交房就是违约，得按合同约定支付逾期交房违约金。不过因为原告没举证证明律师费实际产生，合同也没作约定，所以法院对律师费诉请没支持。最终法院判决被告限期向原告支付逾期交房违约金，还得承担案件受理费。

一开始，原告担心钱要不回来，房子也住不上，心里充满了焦虑和无助。而最终法院判决被告支付逾期交房违约金，这和原告最初的糟糕处境形成了鲜明对比。这个案子能取得这样的结果，关键在于我提交的完整、有效的证据材料，让法院准确认定了案件事实。