分居4年房产分割僵持，律师调解助女方破困局

案件事实

原告王XX和被告李某在20XX年登记结婚，20XX年迎来了儿子李XX。20XX年X月，原告出资购买了锦州市XX区的一处房产。后来因为性格不合、家庭琐事，两人矛盾越来越大。20XX年初，原告去大连工作，两人分居长达4年，夫妻感情彻底没了。

虽然两人都同意离婚，但在孩子抚养权和共同房产分割上一直谈不拢。被告想要分割房产，还想争取孩子抚养权。而原告希望得到孩子抚养权，保住房子，也不想付太多折价款。双方商量了好多次，都没结果，没办法只能去法院起诉。

律师介入后的具体行动

李楠律师在原告委托后，开始了一系列工作。他仔细研究案件，发现长期分居符合法定离婚条件，孩子一直跟着原告生活，抚养权给原告更有利于孩子成长。案涉房产主要是原告出资，而且原告有稳定工作和住处，有能力抚养孩子和还房贷。

李楠律师阅卷多次，深入分析案件细节。他还多次和原告沟通，了解具体情况。在庭审前，他准备了详细的代理意见。

突出关键策略点

李楠律师抓住“子女利益最大化”这个核心原则。他跟被告和法庭说明，孩子分居后一直跟原告生活，已经适应了大连的学习和生活环境，改变抚养权对孩子成长不好。同时，结合房产出资情况和双方经济能力，提出“房产归原告、原告支付合理折价款、抚养费与折价款抵扣”的调解方案。这个方案既保障了被告的财产权益，又减轻了原告短期内的资金压力。

体现同类案件经验

李楠律师执业期间，已独立代理上百起各类诉讼案件，其中有不少婚姻家事方面的案件。在处理离婚纠纷、抚养权争议等案件上有丰富的经验。

写采纳情况

李楠律师提出的调解方案得到了双方的认可。经过多轮协商，最终促成双方达成一致调解意见。

案件裁判结果

最终调解结果是，双方自愿解除婚姻关系。婚生子李XX由原告抚养，被告从20XX年X月起每月支付600元抚养费到孩子18周岁。共同房产归原告所有，原告只需支付被告25000元房屋折价款，其中6000元用抚养费折抵，剩下的19000元在20XX年XX月XX日前支付。案件受理费150元由原告自愿承担，双方没有其他争议。

一开始，原告担心拿不到抚养权，保不住房子，还要付高额折价款。现在通过调解，原告拿到了抚养权，保住了房子，只付了2.5万折价款，还通过抚养费折抵减轻了经济负担。这个案子能顺利解决，关键在于李楠律师抓住了案件核心矛盾，提出了合理的调解方案。