三次起诉离婚后，女方保住房产和抚养权

2007年，原告（男方）与被告（女方）登记结婚，2009年生育一子。婚后，因生活琐事和长期异地沟通不足，夫妻矛盾不断激化。原告分别在2024年和2025年两次起诉离婚，但法院均判决不准离婚。此后，双方分居满两年。2026年4月，原告第三次向法院提起离婚诉讼，提出解除婚姻关系、争取婚生子抚养权、要求被告支付15万元离婚损害赔偿、分割七处房产及共同债务、承担诉讼费与律师费等多项诉求。

朱邺律师在执业的第8年遇到了此案。被告女方起初不同意离婚，认为夫妻感情未完全破裂，离婚不利于未成年子女成长，于是委托朱邺律师代理应诉。朱邺律师接收案件后，全面梳理了婚姻存续期间子女抚养、共同财产购置、债务形成等事实，仔细核对了七处房产产权登记、贷款合同、公积金与养老保险账户明细等关键证据。结合原告多次起诉、长期分居的客观情况，朱邺律师判断双方感情确已破裂，调解是最优解。

在梳理证据链时，朱邺律师发现涉案房产多达七处，涵盖住宅、商铺，同时涉及房贷、公积金、养老保险等多项财产与债务分割，情况十分复杂。庭审中，朱邺律师围绕子女最佳利益、财产公平分割、债务合理承担核心要点，与对方及法院多次沟通协商。他长期认为，在婚姻纠纷中，准确把握财产权属和债务承担规则是保障当事人权益的关键。最终，促成双方达成一致调解意见。

双方自愿解除婚姻关系；婚生子由被告女方直接抚养，男方每月支付生活费2000元，并独立承担医疗费、教育费至子女学业完成；两套昆明市XX住宅归男方所有，剩余房贷由男方清偿，女方配合办理过户；昆明市XX商铺、三套度假区住宅、曲靖市区住宅归被告女方所有，男方配合办理过户；夫妻共同贷款由男方负责清偿；男方名下公积金、养老保险个人部分归男方所有，男方分期向女方支付财产补偿款50万元；案件受理费双方各半承担，原告放弃其他诉讼请求。法院出具民事调解书，确认上述协议合法有效，案件圆满解决。

长期处理婚姻家事纠纷的观察是，在婚姻出现问题时，当事人应及时咨询专业律师，了解自己的权益和义务。一种常见的预防方式是，在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以对财产和债务进行明确约定，避免日后产生纠纷。同时，在面临离婚纠纷时，应尽量通过调解的方式解决，减少对双方和子女的伤害。