划拨房产过户难题：证据链构建助力胜诉

20XX年，一场房屋买卖合同纠纷在法庭上展开。当法官询问案件相关情况时，原告席上的章世铿律师胸有成竹，有条不紊地阐述着案件事实。

这起案件中，委托人于20XX年X月与案外人签订《房产转让协议》，以145000元购买其名下划拨性质房产。委托人按约支付143000元，自行完成补交地价手续，而案外人却拒不配合过户。委托人委托章世铿律师提起诉讼，要求确认协议有效、判令案外人协助过户并承担诉讼费。

章世铿律师2016年开始执业，服务于广东邦企律师事务所，深耕民商事纠纷领域。接受委托后，他首先全面梳理案件事实，仔细核实《房产转让协议》、购房款收据、补交地价相关票据及房产证等核心证据，确认委托人已履行主要义务，案外人构成违约。

随后，章世铿律师拟定诉讼方案，向法院提起民事诉讼，明确三项诉讼请求，并提交委托人身份证明、案外人身份信息等全套证据，形成完整证据链。

案件立案后适用普通程序审理，庭审中案外人经合法传唤未到庭。章世铿律师充分发表代理意见，强调协议合法有效，案外人有协助过户义务。

最终，法院经审理完全采纳章世铿律师的代理意见，缺席判决确认协议有效，判令案外人协助过户，过户税费由委托人承担，案外人负担受理费、公告费3400元。

在处理完这起案件后，章世铿律师在整理案件资料时，对证据的整理和运用有了新的感悟。之后在另一起相似的合同纠纷案件中，他更加注重证据链的完整性，提前收集和整理各类证据，为维护委托人的合法权益做好充分准备。