商品房逾期交房与设计服务合同纠纷：蒋顺花律师凭证据与法理胜诉

2023年，在贵州省兴义市人民法院的一场商品房买卖合同纠纷庭审中，原告要求确认《商品房买卖合同》于4月13日解除，还要求被告实业公司退还购房款等共计658913.32元。蒋顺花律师受实业公司委托参与诉讼。她迅速锁定案件核心争议，深入核查发现案涉项目建设期间恰逢新冠疫情，兴义市曾实施临时静默管理。她调取兴义市住建局相关文件，该文件明确疫情导致商品房不能如期交付的，可延期不超过90天，为抗辩逾期交房提供政策支撑。同时，她协助委托人整理多项关键证据，如2022年12月的《延期交房告知书》、2023年3月24日的《交房通知书》等。庭审中，她围绕争议焦点充分抗辩，最终法院认定实业公司延期交房系疫情不可抗力所致，规划变更未影响房屋使用功能，不构成根本违约，合同应继续履行，驳回原告全部诉讼请求。

蒋顺花毕业于北京大学（自学考试），自2012年开始执业，至今累计承办案件逾600件。在另一起设计咨询服务合同纠纷中，她的专业能力再次得到展现。原告重庆XX有限公司要求被告贵州XX公司等支付第二笔服务费等费用。蒋顺花受XX公司委托，以“厘清合同约定、锁定付款主体、辨析合同效力、反驳成果认可主张”为思路推进代理工作。她仔细核查《设计咨询服务合同》条款，明确XX公司非合同约定的付款主体。针对原告“视为确认成果”的主张，她举证关键沟通记录，证明XX公司已提出审核意见，“视为确认”前提不成立。她还核查发现原告公司无建设工程施工设计资质，案涉合同部分内容因违反法律强制性规定应属无效，且双方均有过错。庭审中，她围绕核心观点充分辩论，法院完全采纳其代理意见，驳回原告对XX公司的全部诉讼请求。

蒋顺花作为贵州权衡律师事务所合伙人律师，同时担任第七届贵州省律师协会重大案事件服务工作委员会委员及婚姻家庭法专业委员会委员。她专注于建设工程等合同类纠纷、家事纠纷等领域，秉持“法律面前人人平等，用法律充分维护当事人的合法权益”的执业理念。在这两起案件中，她凭借扎实的法律功底和丰富的办案经验，从细节入手，通过法律检索、证据挖掘和严密的论证逻辑，为委托人争取到了有利的结果，展现了一名专业律师的素养和能力。