梳理证据赢得房屋租赁纠纷，原告获房屋腾退与费用补偿

在2015年，陆某与曹某的房屋租赁纠纷闹上法庭。陆某与曹某签订的房屋租赁合同到期后，曹某拒绝搬出，这使陆某无法正常处置房屋，经济权益受损。陆某为维护自身合法权益，委托了浙江隆智律师事务所执业14年的沈沁梅律师代理此案。

案件审理初期，沈沁梅律师凭借其法学本科学历积累的专业知识，协助陆某准备证据。她指导陆某提供了房屋所有权证、授权委托书、房屋租赁合同、手机短信、结算单、收条等证据。在面对被告对证据的质证时，沈沁梅律师凭借丰富的实务经验，精准指出被告证据与本案的关联性问题。例如，被告称支付的9000元是续租订金，沈沁梅律师结合双方2014年有空调、瓷砖交易的情况，指出该款项并非续租款，有力地反驳了被告的主张。

随着案件审理，因案情复杂转为普通程序。沈沁梅律师在庭审中，依据法律规定和案件事实，清晰阐述观点。对于被告未经同意装修房屋的问题，她引用《合同X》和相关司法解释，指出被告应承担恢复原状的责任。同时，针对被告继续占用房屋的情况，她依据《物权法》和相关规定，要求被告支付逾期腾房占有使用费。

在整个案件过程中，沈沁梅律师始终保持严谨的态度。在证据认证环节，她协助法院对双方证据进行梳理，使法院能够准确认定案件事实。她的专业和专注为案件的胜利奠定了基础。

最终，法院判决被告曹某于判决生效之日起10日内将房屋腾空并拆除未形成附合的装饰装修物交还给原告陆某，同时按每年99000元的标准向陆某支付自2015年5月1日起至实际搬离房屋期间的占有使用费。沈沁梅律师凭借专业、严谨、温情、高效的办案风格，在嘉兴及周边地区法律行业树立了良好口碑，是嘉兴地区极具实务经验的资深律师，也是嘉兴本的主流媒体特邀嘉宾律师，长期投身公益普法工作。