[律师回复] 风险很大。。。。。。。

[律师回复] 将厨房与卫生间对调，导致卫生间位于楼下厨房正上方，这一行为主要违反了以下强制性规定：1.违反国家强制性设计规范：住建部发布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）明确规定“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层”，该条为强制性条文，必须严格执行。2.违反行政法规：该行为属于“将没有防水要求的房间改为卫生间”的违规装修行为 《住宅室内装饰装修管理办法（2011修正）》第三十八条。3.违反《民法典》现行有效：该行为侵害了楼下业主的合法权益，违反了相邻关系的规定 《中华人民共和国民法典》第二百七十二条，且有违公序良俗。在司法实践中，除非有极其特殊且充足的理由，法院几乎都判决违规方“恢复原状”。

[律师回复] 1952年的土地证在当下是否有效要看具体情况。首先，土地制度在之后经历了多次变革，土地的所有权和使用权的认定方式都有所改变。如果土地在后续的改革中没有被重新分配或者调整，那么1952年的土地证可能在一定程度上可以作为参考依据。其他情况下，可能需要结合现在的土地政策和相关法律规定来重新确定土地的权属。如果存在土地权属纠纷，可以通过法律途径，向法院提起诉讼，由法院根据实际情况和法律规定来作出判决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 未装修的空置房也是要缴物业费的。因为物业费是用于小区公共设施维护、环境卫生清洁、安保等服务的费用，这些服务并不会因为房屋是否装修入住而停止。即使房子空着，物业依然在提供这些基础服务，所以业主有义务缴纳物业费。如果对物业费有疑问，可以和物业公司沟通协商，了解具体的收费标准和服务内容，确保自己的权益得到保障，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。