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  • 屏南县房产纠纷律师-孙翔律师
    孙翔律师 推荐
    福建沐涵律师事务所 福建省屏南县古峰镇公园路113号2栋301室
    5.0
    帮助人数:68
    #律师标签:办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    133-8593-8855
    更多> #律师简介:孙翔,专职律师,福建沐涵律师事务所主任,厦门大学法律本科毕业,1993年10月通过第四次全国律师资格统一考试取得律师资格,1994年3月开始专职律师执业,先后执业于福建省屏南县律师事务所、福建世纪新安律师事务所、福建通享律师事务所、福建仕广律师事务所。从业至今将近三十年,担任过多家地方政府、政府部门、企事业单位的常年法律顾问,成功办理了大量的诉讼和非诉讼案件,包括刑事辩护、行政诉讼、房地产纠纷、山林权纠纷、保险理赔纠纷、合同纠纷、婚姻家庭纠纷、劳动争议、交通事故赔偿等各类案件;多次为刑事案件犯罪嫌疑人、被告人进行无罪辩护,无罪辩护意见得到司法机关采纳;在《人民法院报》、《福建法制报》、《福建律师》等省级以上刊物发表过多篇文章;特别专注致力于房地产纠纷、山林权纠纷、刑事辩护、行政诉讼、保险理赔等领域的学习研究;从事过多年的政府法制工作,办理过大量的行政案件,为行政机关出庭应诉了大量的行政诉讼案件,在行政案件方面有着深厚扎实的理论功底和丰富的实践经验。
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  • 进行房地产交易或变动时,需依法向县级以上房产管理部门申请房产变更备案登记,并持新房产证向同级土地管理部门申请土地使用权变更备案。经核实后,方可办理土地使用权证书的更换或修改手续。 #房产纠纷 1401次阅读
  • 若开发商故意拖延或多次修理仍影响使用,导致期限延长,责任由开发商承担,购房者有权追责。请保留相关证据以维权。若房屋主要结构有严重质量问题,即使保修期过,购房者仍可要求开发商赔偿。协商无果时,可提起诉讼。长期使用导致的问题,可求助小区物业维修。公共区域维修费用可使用住宅专项维修资金,个人房屋问题费用自理。 #房产纠纷 1134次阅读
  • 根据现行法规,开发商未取得预售许可而与购房者签订的预售合同无效。但在诉讼前取得许可,合同可能有效。预售需满足条件:支付土地使用权出让金、持有规划许可证和施工许可证,且投入资金达总投资25%以上,明确施工进度和竣工日期。申请预售许可需提交申请表、营业执照、资质证书、土地使用权证、规划许可证、施工许可证、资金证明、施工合同、预售方案等文件。 #房产纠纷 1029次阅读
  • 我院对不涉及财产关系的法律项目采取单件计费,费用在1000-10000元之间。涉及财产权益的则按标的额比例收费,50,000元以下收费1000-3000元,50000-500000元收费6%-5%。房屋纠纷律师费根据案件类型和房屋价值定,风险代理模式下,胜诉后支付,最高可达房屋总价值的50%。 #房产纠纷 1118次阅读
  • 我们的服务费用根据案件类型而定。对于无财产纷争的简单案件,我们采取计件式收费,每项事务1000-10000元。涉及财产权益时,则按标的物金额比例收费,5万元以下收1000-3000元,5-50万元收6%-5%。房屋纠纷因案情各异,费用按房屋价值比例计算,风险代理模式下胜诉后支付,最高可达房屋总价值的50%。 #房产纠纷 1063次阅读
  • 房产赠与过户需完成以下步骤:赠予人和受赠人共同签署赠与合同,明确双方权益;受赠人需获取原房产证和赠与合同,并依法进行公证;赠予人按约定将房屋实际交付给受赠人。这些步骤确保赠与过户过程合法、公正,保障双方权益。完成这些手续后,房产赠与过户即算完成。 #房产纠纷 1209次阅读
  • 在大多数情况下,按市价出售房产是合法的。民法典规定,除非有明确的法律禁止或限制,民事行为一般合法有效。然而,若民事行为违反强制性规定,尤其是导致行为无效的条款,则可能被判定为无效。此外,还有其他法规和规定可能影响民事行为。 #房产纠纷 1292次阅读
  • 夫妻共有房产转至一方名下有两种情况:婚姻期间,双方携带身份证、房产证、户口本、结婚证和转让审批表到房地产管理部门办理,仅支付工本费;离婚后,双方需携带身份证、房产证、户口本、离婚证、离婚协议和转让审批表等材料,同样只需支付工本费。抵押期间,抵押人需提供额外材料如抵押权人身份证、同意书和他项权利证书等,方可办理所有权转移登记。 #房产纠纷 1219次阅读
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