[律师回复] 若因一年物业费未缴被起诉，先查看物业合同，明确自身义务和物业是否履约。若物业服务存在瑕疵，收集证据可在诉讼中争取少缴。尽快与物业沟通，尝试协商和解，如分期补缴等。若协商不成积极应诉，向法院说明情况。总之，要积极面对，避免产生更多费用和不良影响。

[律师回复] 物业费，要看具体情况啊，要看具体啊

[律师回复] 确实有争议的问题，有问题啊

[律师回复] 仅有户主结婚证通常不能售卖房屋。房屋售卖一般需产权人同意，若房屋为夫妻共同财产，要夫妻双方共同签字。若一方擅自卖房，可能引发纠纷。查询房屋是否挂中介在售，可通过房产交易平台搜索房屋地址，也能到周边中介门店询问。要是发现有人未经授权售卖，可协商解决，协商不成可走法律途径维权。

[律师回复] 安置房过户得先确定是否满足过户条件，一般要等规定年限且取得房产证。买卖双方签订合同，准备身份证、房产证等材料，到相关场所办理网签。接着缴纳契税、个税等税费，之后去办理产权转移登记手续，将房子过户到买家名下。过程中要确保合同条款明确，避免纠纷。

[律师回复] 这根主管道属于整栋楼业主的共有部分，因自然老化漏水，维修责任应由一层到六层所有业主共同承担。解决方案就是大家一起商量，共同出资对漏水的主管道进行维修更换。可以推选代表组织这件事，费用按一定合理方式分摊，比如按房屋面积等，确保公平合理解决问题。

[律师回复] 交物业费和开户煤气通常没有关联。物业费是业主因享受物业服务而支付的费用，开户煤气是业主与燃气供应方的业务。若有人以未交物业费为由拒绝办理开户煤气，不合理也不合法。解决方案是先和燃气供应方说明情况，要求正常办理开户；若仍被拒绝，可保留证据，通过法律途径维护权益。