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  • 镇海区二手房纠纷律师-季倩伶律师
    浙江导司律师事务所 浙江省宁波市海曙区和义路168号
    5.0

    来自32人评价

    帮助人数:306
    #律师标签:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验
    180-6750-5190
    更多> #律师简介:季倩伶律师现从业于浙江导司律师所,是一名优秀的执业律师,执业以来,其积累了扎实的法学理论功底和丰富的司法实践经验,并将这些应用于具体的法律工作中,取得了显著成果,目前其已经办理了多起诉讼类业务和非诉类业务,包括交通事故责任纠纷案件、合同纠纷案件、婚姻家事类纠纷案件、劳动纠纷案件、侵权、人身损害赔偿纠纷案件及非诉类业务如企业法律顾问、尽职调查等领域,办案效果深受当事人的认可。一直以来,季倩伶律师秉持着严谨的法律态度,通过其专业的法律能力,实现着当事人的合法权益能够得到最大化的保护!
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  • 镇海区二手房纠纷律师-周云卿律师
    北京盈科(宁波)律师事务所 宁波江东北路317号和丰创意广场和庭楼8层
    0.0
    帮助人数:10
    #律师标签:有团队,主任律师,丰富的专业经验
    137-7794-8785
    更多> #律师简介:管委会副主任、股权高级合伙人宁波市人大监察司法工作咨询专家北京盈科律师事务所全国优秀律师西南政法大学浙江校友会副会长中国计量大学实务导师宁波大学实务导师浙江万里学院实务导师宁波财经学院财富管理学院兼职教授宁波市名优律师
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  • 二手房购房协定自签署即具法律约束力,确立所有权转移。协议规定时间内,房屋所有权正式移转,经双方签字盖章后,受法律保障,具有法律效力,不容质疑。 #房产纠纷 1480次阅读
  • 在二手交易中,定金退还规则视情况而定:买家违约,定金不退;卖家违约,买家可得双倍赔偿;如遇不可抗力导致交易中止,无论何方,定金均需退还。具体情况以合同为准。 #房产纠纷 1235次阅读
  • 二手房实际使用时限,基于70年总限,扣除开发商获取土地使用权的年限(自批转让时间),若通过招标,还需减去原使用者已使用的年份。计算涉及开发商证书日期、出让合同年限和实际使用年限。 #房产纠纷 1088次阅读
  • 违约方需赔偿因其违约导致的包括直接和预期利润在内的损失。确定房屋价格涨幅损失时,优先考虑双方协商;协商不成,参照同类型、相近位置房屋的市场交易价差,或寻求专业机构评估。损失认定依据履行期结束、违约日期及房价变动,综合考虑守约方行动、违约方预测及损失扩大可能性。 #房产纠纷 1479次阅读
  • 二手房交易中,卖方需按交易总额1%或差额20%缴1%的个税。非唯一房产出售需额外征税。唯一住宅五年以上且符合条件的可免个税。个人所得税额由税务部门根据不动产登记信息核实。转移和股权变更登记时,须提供全额纳税凭证。 #房产纠纷 1082次阅读
  • 二手房交易中,卖方需支付未满2年普通住宅5.6%营业税(满5年免个税),不足5年还可能面临2%~20%个税;买方契税为购房总价2%,90平米以下房减半。赠与房产还需缴纳契税,继承房产则有印花税。主要税费为营业税、个税和契税。 #房产纠纷 1096次阅读
  • 购房二手房时,首要获取并审阅原产权证,确认单独或共有;随后,与卖方至房管部门核实产权详情;最后,须到公安派出所确认无法律纠纷。这些步骤确保权属清晰,降低风险。 #房产纠纷 1370次阅读
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