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擅长专业:
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房屋买卖
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特色标签:
有团队
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徐存江律师
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四川典度律师事务所
西昌市民族风情园北路五十七号
5.0
分
来自16人评价
帮助人数:159
#律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验
181-1320-9802
更多>
#律师简介:徐存江律师,毕业于四川警察学院,四川典度律师事务所副主任,有看守所工作经验,担任多家政府机关、企业、事业单位法律顾问,擅长处理刑事辩护,合同事务,交通事故等案件,有丰富的执业经验。竭力维护当事人的合法权益。
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肖春梅律师
四川迈德律师事务所
四川省凉山州西昌市月海路二段13号19栋5楼
5.0
分
来自14人评价
帮助人数:245
#律师标签:有团队,会外语,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
177-8108-8181
更多>
#律师简介:肖春梅律师毕业于四川轻化工大学法学专业,现任四川迈德律师事务所高级合伙人,四川迈德家事团队负责人,曾被评为《优秀婚姻家庭律师》。毕业后曾在法院就职,对各类案件处理结果及流程十分熟悉。到律师事务所执业后专注于民商事案件,精于婚姻家事案件、民间借贷案件、合同纠纷和交通事故案件。本律师的专业主攻方向为:1、婚姻家庭纠纷。始终坚信诉讼离婚未必是优于协议离婚的解决途径,利用专业知识,针对性的为当事人分析其当下所处的境况,提出最优诉讼方案或谈判方案。也曾多次为数位在外地打工无法回来参加诉讼或办理正常离婚手续的当事人顺利解除婚姻关系。2、继承纠纷。逝世者的逝世带给亲人极大的精神打击,而逝者留下的财产有时候容易给本就失去亲人的继承人造成二次伤害,一旦处理不好甚至反目成仇。逝者已矣,但生者还要继续生活。曾多次参与多起复杂继承案件的处理,成功维护当事人合法权益的同时也想办法修补他们之间有裂痕的亲情。3、交通事故纠纷。有些意外总是来得突然,对方肇事逃逸,对方不出医药费,对方不愿赔偿该怎么办?为维护当事人的合法权益给当事人出谋划策,教他们如何取证、如何进行交通事故的下一步处理,让他们不至于遇事后盲目无措。4、民间借贷。我们出于信任将辛辛苦苦挣来的钱借给我们的朋友,岂料对方竟各种借口不还款,甚至还不接电话不回消息,借款是否还能收回?如何才能收回?5、各类合同纠纷我们深知世界的复杂、黑暗及荒谬,依然选择面对,我们将以专业的服务为您的合法利益保驾护航。
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关于逾期交付房屋所产生的违约赔偿金的比例,通常不应当超越主合约总价值的百分之二十。然而,若该违约行为对受害方造成了重大损失,这一比例可适度提高,以满足赔偿其百分之三十主合约总价值的需求;同时,自侵权行为发生之次日起,受害方可向责任人索求支付此项违约金。
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若开发商未能按照合同规定的时间节点交付房屋,购房者有权向开发商发送书面形式的催促通知,明确双方商定的最后履行期限,并敦请开发商尽快履行合同义务;倘若卖方未在催促通知发出后三个月内按期履行合同,则买方可行使合同解约权利,同时卖方须承担相应的违约赔偿责任。
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根据我国相关法律法规的规定,预售合同具备着一定的法律约束力,若出现任何违反预售合同承诺之行为,当事人都必须承担相应的法律后果。关于合同的签订方式,当双方当事人选择以书面形式订立合同时,则自双方在合同协议上签字或加盖公司公章之时起,该份合同即告生效成立。
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若房屋交付日期逾期,购买方可首先发出书面催告,如在催告期内,开发商未能如约履行其交付义务,那么当事人将有权向司法机关提起诉讼,依法请求解除该项合同。同时,购买方还拥有权通过法律途径要求开发商承担起返还双方已支付的双倍定金以及在合同中约定的其他违约责任。
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朱XX与四川省XX公司,周海洋租赁合同纠纷一审民事裁定书
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