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徐存江律师
推荐
四川典度律师事务所
西昌市民族风情园北路五十七号
5.0
分
来自16人评价
帮助人数:161
#律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验
181-1320-9802
更多>
#律师简介:徐存江律师,毕业于四川警察学院,四川典度律师事务所副主任,有看守所工作经验,担任多家政府机关、企业、事业单位法律顾问,擅长处理刑事辩护,合同事务,交通事故等案件,有丰富的执业经验。竭力维护当事人的合法权益。
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签二手房买卖合同后卖家反悔,如何应对
签订二手房交易合同时,卖家如对合同有疑虑,应依法维权,利用合同救济条款或协商解决。协商一致则执行;协商不成可选调解或诉讼。卖家违约需担责,包括支付违约金及赔偿损失。
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开发商延期交房违约金时效有规定吗
延迟交付房屋的违约金具有时效性,通常有效期为三年。此项违约金旨在弥补受害一方因为合同另一方的违约行为而遭遇的实际经济损失,它在性质上更倾向于赔偿金额的预估。因此,在签署购房合同之时,务必留意其中有关于交房日期的明确规定以及对于延期交付房屋的相应处理方式。若未做出任何明确说明,建议另行签订书面协议进行约定。
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农村房屋纠纷处理条文规定是什么
针对农村房屋产权引发的争端问题,双方当事人有权通过平等协商的方式进行妥善处理,亦可寻求当地村委会及乡镇行政机关等中间力量进行协调解决。然而,若当事各方不愿意进行自我协商和第三方调解,或者协商与调解无果的情况下,他们有权利向位于本乡本土的农村土地仲裁机构申请仲裁,或者直接向法庭提起诉讼以维护自己的合法权益。
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审理延期交房有赔偿吗
在延迟交付房屋方面,法律明确规定了给予赔偿的权利。根据相关条款,房地产开发企业应该根据已支付的全部房款总额,按照同期的银行贷款利率以及延迟交付时间来计算赔偿金额;如果购房者和开发商在订立的房屋销售合同中已经对延迟交付房屋所应承担的违约金金额进行了清晰的约定,那么,根据合同约定的金额进行赔偿也是合理合法的。
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买房没有房证房屋被卖纠纷如何解决
解决房产交易纠纷的方式包括:1.协商化解,即双方达成共识解决问题。2.调解处置,通过第三方机构协助双方和解。3.仲裁裁决,双方同意提交仲裁机构依法裁决。4.行政干预,行政部门介入处理调解无效或反悔的纠纷。5.司法裁判,通过法院诉讼程序依法判决。这些途径旨在通过不同机制有效解决房产交易中的争议。
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购房首付款不够退定金流程是怎样
退还购房订金的流程包括:首先,仔细阅读购房合同中的退款条款。决定退款后,应以书面形式向开发商提交申请,附带支付凭证等证明文件。随后,双方进行谈判,尝试协商解决。若协商不成,可寻求仲裁或调解。如仍未解决,最后手段是通过法律途径解决,但在此之前应咨询专业律师。整个过程需确保沟通清晰,遵循合同规定和法律程序。
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西安购房定金怎么退回去
在商品房交易中,若开发商未按期完成销售或因无证销售、自身原因导致合同无效,需退还购房者双倍定金并赔偿损失。若因合同细节分歧而非认购意向书问题签约失败,双方无违约责任,开发商应全额退定金。如认购意向书关键信息不明确致签约受阻,开发商同样需全额退定金。双方无法提供合同无效合理解释时,卖方也应依法全额退定金。
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减少赔偿金
违约金约定过高的降损
代理方:
被告
结果:
减少赔偿金
我的价值:
对委托人的违约进行降损,抓住违约金约定过高事实,依法对违约的委托人的损失进行调低
详细案情>
胜诉
收取首付款后,拒绝办理房屋过户手续
代理方:
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结果:
胜诉
我的价值:
全部维护了被上诉人的合法权益,挽回了全部损失。
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朱XX与四川省XX公司,周海洋租赁合同纠纷一审民事裁定书
代理方:
被告
结果:
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