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  • 阳东区房屋租赁律师-谢苑钮律师
    广东阅文律师事务所 阳江市江城区安宁路40号金达商贸大楼8楼广东阅文律师事务所
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    #律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
    182-0097-7663
    更多> #律师简介:谢苑钮律师是广东阅文律师事务所专职律师,处理诉讼案件上百件,担任江城区及海陵岛试验区村居法律顾问,被聘为海陵中心小学法治副校长。擅长处理民间借贷纠纷、合同纠纷、婚姻家事纠纷、劳动合同纠纷、各类刑事诉讼、行政诉讼等。谢苑钮律师自执业以来,始终坚持尽心尽力、精益求精的办案标准,致力于为当事人提供更加专业,高效,优质,满意的服务,尽全力为当事人追求合法利益最大化,尽最大努力维护当事人的合法权益,获得当事人与同事的一致好评。
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  • 个人出租住宅所得税为10%,免除租赁合同印花税。出租住房营业税减半(基准3%),房产税4%及城镇土地使用税不征。对企业出租居住用房,如按市场价格,可享受4%低税率房产税优惠。旨在减轻税费负担,鼓励市场活力。 #房产纠纷 1320次阅读
  • 承租人转租住房需经出租人明确许可并遵循法规,签订的新租赁合同须基于双方真实意愿。已授权转租或合同有相应约定的,承租方可将房产出租。转租期间,禁止私自搭建、欠租,且需遵守原租赁合同期限。 #房产纠纷 832次阅读
  • 房产税税率有两种:一是按剩余房产价值,1.2%年税率;二是以租金收入计,12%税率。自2001年起,个人自住民宅租赁适用4%优惠税率,但具体政策可能有更新,请核实当地规定。 #房产纠纷 891次阅读
  • 签订房屋租赁合同需关注:明确租赁期、转租许可、房租支付方式与违约责任;区分房东与租户的房屋维护责任;确认房租包含的服务项目;索取租金和押金收据;考虑违约处理和合约终止条款。 #房产纠纷 829次阅读
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  • 人民法院处理租赁违约时,出租方违约需赔偿装饰装修残值;承租方违约,出租方可合理利用并补偿;双方违约按过失程度担责;合同因不可抗力解除,双方依公平原则分担责任。 #房产纠纷 1127次阅读
  • 出租方在知情或应知承租者转租后,可拥有长达六个月的时间段来决定是行使终止权,还是请求确认转租合同无效。期间出租方未作出任何行动,则默认合同合法有效。 #房产纠纷 1031次阅读
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