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顾晨骋律师
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江苏和兑律师事务所
江苏省盐城市盐都区世纪大道5号金融城10号楼22层
5.0
分
来自563人评价
帮助人数:1736
152-9530-6725
更多>
#律师简介:顾晨骋律师,任职于江苏和兑律师事务所,该律所坐落在盐城市政府东侧的金融城,是近几年盐城唯一一家实现以盐城为中心,向外辐射发展的律所,目前已成立和兑律所南京分所、响水分所等。2023年7月,律所完成盐城市首家海外律师服务点的设立工作。顾律师除拥有律师执业资格证之外,同时具有注册会计师、资产评估师等执业资格,目前担任盐城市人民检察院听证员,盐城市国资委国有资产评估项目评审专家,盐城市涉案企业合规第三方监督评估机制专业人员,是极少数掌握多种能力的复合型律师人才。
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二手房不得能买卖吗
二手房是允许买卖的,然而需符合特定的条件。通常而言,只要该房产的所有权明确无误,并且没有受到任何法律上禁止交易的限制,例如被司法机关查封或者设定了抵押权等情形,同时买卖双方能够达成共识并签署相关协议,那么便可进行交易。然而,在整个交易过程中,我们必须特别关注合同的起草与签订、产权的转移登记等关键环节,以确保双方的合法权益得到充分保护。
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二手房的各种税怎么纳
二手房税费缴纳简述:契税由购房者按成交总价1%-3%缴纳,根据房屋类型与面积而定;个人所得税由售房者按计税价格1%-3%缴纳,自用两年以上家庭住宅免征;营业税对购买超过两年普通住房免征,税率5.6%;印花税买卖双方各0.05%;土地增值税暂不征收;登记费根据房屋类型分别为80元或550元。
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二手房交税费如何计算,有哪些注意事项呢
二手房交易中,买卖双方需各自承担税费。买方需缴纳契税(1.5%或3%)、交易服务费(3元/平米)、交易印花税(0.05%)和产权转移登记费(50元起,每增一人增收10元,公司机构另付80元)。计算时,取成交价格或评估价值中的高值,并依据具体情况选择合适的税费计算方式。
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二手房买卖定金协议书需要注意哪些问题
购二手房签定金协议需注意:确认卖家身份及房屋权属,审查房产证等证件;了解房屋实际状况,包括结构、装修、配套设施等;核实费用缴纳情况;审慎审查合同内容,避免“格式合同”风险。最好请专业律师协助审核。全面了解和准备,确保购房决策明智且合法。
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长春二手房办完更名几天能拿证
过户二手房后,领取房产证一般需要30个工作日左右,但具体时间因情况而异。根据规定,房屋登记机关应在收到申请之日起30个工作日内完成国有土地范围内房屋所有权登记,60个工作日内完成集体土地范围内房屋所有权登记。
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买二手房写孩子名的手续是什么
为确保以儿童名义购房的合法性,建议在签订购房合同和办理房屋所有权登记时,由其法定监护人代为办理。同时,户口本、出生证明和独生子女证明应明确注明监护人与未成年人的亲生父母或直接血缘关系。
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二手房买卖需要注意什么
请务必明确,卖方应当确实持有该房产的全部所有权,并通过查阅产权证明文件(产权证)和身份证件,以确保其合法性和真实性。只有这样,我们才能防范无效的销售合同,甚至避免可能出现的欺诈案件风险。若不加以遵守,很可能导致各种纷争与困扰。
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李XX与浙江XX公司建筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书
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按电梯需要一楼同意吗?
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我想问,房东出售有抵押的房子,作为购房人这个房子我买了之后会承担这个抵押债务吗?
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重复收取物业费怎么索赔?
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刘云律师
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开发商没有组织房屋竣工验收,保修期如何计算?
[律师回复] 您好,在开发商未组织竣工验收但房屋已实际使用的情况下,一些地方或判例可能会将实际使用日期视为保修期的起始点。
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毛坯房未入住物业费能打几折?
[律师回复] 你好,我们这里是律师事务所
刘云律师
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阳光房算违建吗?
[律师回复] 你好,我们这里是律师事务所
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马律师,问下我的房贷还剩50w想一次性提前还清,那还是50w吗,还会收取额外费用吗?
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没有激物业费会有什么样的后果?
[律师回复] 你好,我们这里是律师事务所
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所有公司股东签名,财务章,就打了个条子盖了公司章,开发商没有拿销售许可证,交了全款,我在开发商手上买了房子?
[律师回复] 你好,请详细说一下您的情况
刘云律师
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