[律师回复] 你好，那你们跟家属现在是怎么谈的呢？他是什么原因死在里面呢？

[律师回复] 你好，那是什么原因去世的呢？

[律师回复] 虽然您逾期十五天，但租金已还。租车公司偷偷拖车的做法不太合适。您可先和租车公司沟通，表明租金已还，让他们归还车辆。要是沟通不成，可收集租车合同、还款记录等证据，向法院起诉，要求租车公司返还车辆并赔偿可能的损失。

[律师回复] 小区以不交物业费为由不给停车，这得看物业服务合同里有无相关约定。若没约定，物业这么做不合理。可先和物业协商，说明停车和交物业费是两码事。要是协商不成，可以收集证据，比如物业拒绝停车的记录等，去法院起诉，要求物业提供停车服务。同时也应审视自身，若确实欠物业费，也应及时补交。

[律师回复] 农村房产证一般能去银行贷款。不过要满足房屋产权明晰、有变现价值等条件。若想贷款，先看自家房子是否符合银行要求，准备好房产证、身份证明等资料去银行申请，银行审核评估房屋价值后，确定贷款额度等。若不符合条件，可考虑找其他有条件的人担保或换其他贷款途径。

[律师回复] 商铺过户给孙子，省钱方法可考虑赠与。相比买卖过户，赠与在短期内缴纳费用可能少些，主要涉及契税等。不过，若孙子后续要转让该商铺，可能面临较高个人所得税。买卖过户虽当下税费可能高些，但后续孙子转让时成本相对低。你可结合孙子是否有再转让打算等情况来选合适过户方式。

[律师回复] 商铺天花板漏水，首先得确定漏水原因。若是房屋质量问题，可找开发商解决；若是楼上住户原因，可与楼上协商赔偿维修。协商时保留好漏水照片、维修费用凭证等证据。若协商不成，可通过诉讼解决。注意及时维修，避免损失扩大。

[律师回复] 遇到这种情况，你先和物业沟通，明确指出垃圾问题多年未解决，要求他们尽快清理。保留相关证据，比如拍摄垃圾照片、视频。若物业仍不处理，可联合其他业主一起向物业施压。还可以向业主委员会反映，让其督促物业履行职责。要是问题依旧没解决，可考虑通过法律途径，向法院起诉物业，要求其承担相应责任。

[律师回复] 没办房产证影响挺大。房子权益没保障，不能证明完全归你，交易受限，想卖或抵押都难。遇拆迁等情况，补偿易出纠纷。解决方案是先和开发商沟通办产证，若因开发商问题办不了，可按合同追究其违约责任，要求赔偿损失，若协商无果，可通过诉讼维权。

[律师回复] 相当于房产证，主要是基于房地一体的原则