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[律师回复] 你好，可以电话沟通一下情况

[律师回复] 别慌，先看看物业有无违约行为，比如没按约定提供服务。若有，可收集证据反诉或抗辩少交物业费。若自身无正当理由拖欠，可主动与物业协商，达成分期付款或减免部分费用的协议。若协商不成，积极准备材料参加诉讼，如实向法庭说明情况，由法院依法判决。

[律师回复] 城市房屋质量鉴定主要看结构安全、墙体屋面防水、水电线路等是否达标。若房屋质量不符标准，可先与开发商协商，要求维修、赔偿等；协商不成，收集好合同、检测报告等证据，向法院起诉，主张违约责任，让开发商承担维修费用、赔偿损失等。

[律师回复] 这种情况可先和原房主协商，表明担心房子因对方债务问题被查封拍卖，要求对方配合处理产证事宜或退还更多首付。若协商不成，可收集开发商承诺产证很快下来的证据，以对方存在欺诈或违约为由，向法院起诉，要求解除合同、退还首付并赔偿损失，以此来尽量保住自己权益。

[律师回复] 小区消防不合格产证难办，你有权退房。原房主扣4万不合理，可协商让其全退，协商不成可走法律途径。若不退房，原房主有债务纠纷房子被查封拍卖，你可能难保住房子。建议尽快与原房主协商退款，若协商无果，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉要求解除合同、退还首付。

[律师回复] 具体是需要了解目前房屋的办证情况，可以办理相应的手续的，还有你们合同中是否明确约定，具体可以与我联系详谈，一八一九五八七二三九二

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

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[律师回复] 如果是乌鲁木齐的房产，两个产权人都能联系上，可以让两个人分别带土地证和房产证自己身份证件去乌鲁木齐水磨沟区的益民大厦办理过户变更手续