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业主应按时缴纳物业管理费以确保享受有效的物业服务。长期拖欠物业费可能导致服务减少甚至丧失,并面临法律诉讼和经济损失的风险。购置住宅时应明确物业费的支付方式和责任。
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根据《中华人民共和国民法典》规定,小区地面停车位属于全体业主共同享有,物业在未获得业主充分授权的情况下,不得擅自出租这些车位。业主应保护自身权益,监督物业行为。
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业主在面对物业公司诉讼时,应积极应对,通过有效沟通解决服务问题。基于物业服务合同,业主需履行缴费义务,物业公司负责小区管理。收到诉讼,业主应及时履行合同责任。
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物业无权禁止业主停车,物业采取锁车行为属于侵犯车主财产所有权。如果发生此类事件,业主可以向监管部门投诉,或依法向法院提起诉讼,要求财产赔偿。
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