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  • 业主应按时缴纳物业管理费以确保享受有效的物业服务。长期拖欠物业费可能导致服务减少甚至丧失,并面临法律诉讼和经济损失的风险。购置住宅时应明确物业费的支付方式和责任。 #房产纠纷 1027次阅读
  • 根据《中华人民共和国民法典》规定,小区地面停车位属于全体业主共同享有,物业在未获得业主充分授权的情况下,不得擅自出租这些车位。业主应保护自身权益,监督物业行为。 #房产纠纷 1216次阅读
  • 业主在面对物业公司诉讼时,应积极应对,通过有效沟通解决服务问题。基于物业服务合同,业主需履行缴费义务,物业公司负责小区管理。收到诉讼,业主应及时履行合同责任。 #房产纠纷 904次阅读
  • 物业无权禁止业主停车,物业采取锁车行为属于侵犯车主财产所有权。如果发生此类事件,业主可以向监管部门投诉,或依法向法院提起诉讼,要求财产赔偿。 #房产纠纷 819次阅读
  • 针对小区公共区域被占用的问题,可以考虑向物业管理部门或居民代表大会投诉。尤其是当占用区域为楼道、天台或小区公园时,这两个机构将是首要选择。通过这些途径,可以有效地解决公共区域被占用的问题。 #房产纠纷 1302次阅读
  • 物业管理企业应依法履行职责,禁止因业主欠费或不配合而直接或间接(如限时、减量)中断基本生活服务(如水电暖),确保业主正常生活和权益不受损害。 #房产纠纷 804次阅读
  • 车位与车库的所有权归属由当事人自主决定,可通过销售、赠送或租赁等方式达成协议。但车主擅自使用业主共有道路或公共场所停车,业主群体可能视为侵犯其权益。因此,需妥善处理车位与车库归属问题,避免纠纷。 #房产纠纷 1416次阅读
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