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西充县房产纠纷律师
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擅长专业:
婚姻家庭
交通事故
刑事辩护
房产纠纷
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知识产权
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二级专长:
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西充县房产纠纷律师在线服务
任芝涛律师
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四川罡正律师事务所
南充市西充县晋城镇晋城大道四段73号
5.0
分
来自160人评价
帮助人数:1127
#律师标签:办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
180-8030-5798
更多>
#律师简介:任芝涛律师,执业于四川罡正律师事务所,系中华人民共和国司法部注册律师,四川省律师协会会员、南充市律师协会会员。2014年起开始从事法律服务工作,主要擅长交通事故、婚姻家庭、合同纠纷、人身损害、刑事辩护等领域。任芝涛律师一直秉承“受人之托,忠人之事。诚信务实,追求卓越。”的执业理念,多年来积累了大量的工作经验。深受当事人的好评。
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父亲病危房产怎么过户
在特定情况,如业主因病无法处理事务,可授权他人代办房地产交易过户。代理人需提交有效的授权委托书和身份证明。若房产为夫妻共有,转让给子女需双方共同签字。过户可通过出让、赠与或继承等方式进行。
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共有房产如何分割
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买房子未过户可以二次转让吗
按现行法规,未登记并取得房产证的房屋不得转让。即使买卖合同生效,未办理过户手续则所有权未变更,法律上无法转让。不动产权利的变动需依法登记,否则无效。除非法律另有特殊规定。因此,涉案房产不能转让。
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离婚后,未取得房产证的房屋产权变更,需双方持有效证件、户口簿、离婚协议、离婚证及购房合同等材料,前往公证机构办理析产公证,再到房地产交易中心办理更名过户,并提交免征契税申请。整个流程大约需十五个工作日。
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未完成过户手续的房屋买卖依然有效,但当事人仅享有债权权益,未产生实质的动产所有权变动。未过户即物权变动受阻,不影响买卖合同效力。合同自签署起具法律约束力,除非受法律或双方特殊约定限制,否则未完成物权登记不影响合同效力。
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