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租转租的房子是否需要和房东再次签订合同

租赁已转租的房产时，无需与房东签订正式租房协议。承租人转租房产需获得房东明确书面或口头许可，即使房东未直接批准，若已了解或应知道租户计划转租但未提出异议，则视为默许，该行为合法有效。 #房产纠纷 990次阅读
房屋租赁代理的定义和特征是什么

房屋租赁代理如银行存款代理，房东委托公司管理房产，收取租金，代理处理租房及催缴事务。业务涉及各类房源，老房新楼、简朴豪宅皆可，但受行政司法规定限制，不是所有房屋都适合代理出租。 #房产纠纷 1056次阅读
出租房子需要缴纳个人所得税吗

个体出租住宅需缴：房产税(4%租金)、营业税(3%，扣半)、城建税与教育附加(基于营业税，城建税7%-1%，教育费附加3%)，所得税(10%)。如每次收入不超4000元，减800元；超4000元再减20%，享土地使用税和印花税免税优惠。 #房产纠纷 1101次阅读
如何调整房屋出租与出售之间的关系

国家法规赋予卖方物业再售权，但为平衡权益，建议：1.出售前，业主须书面通知现租户，确保其知情并有足够时间适应；2.主动询问租户购买意愿，通常租户有优先购买权，但善意公正的第三方购买并完成登记后，租户权利失效；3.遵循这些原则，促进房产交易的公平与和谐。 #房产纠纷 1393次阅读

房屋租赁纠纷的常见形式及特点是什么

房屋租赁纠纷多元，包括出租方未按期交付或设施不符合合同约定，管理疏忽侵犯承租权，以及承租方违约如逾期付款、滥用房屋、非法转租等行为，均可能导致争议。 #房产纠纷 1152次阅读
承租人擅自转租应承担哪些法律责任

依据《中华人民共和国民法典》，承租方在得到出租方同意的情况下，可将租赁物转租他人。未经出租方同意擅自转租，出租方有权提前终止合同。转租行为需遵守原租赁合同期限要求。 #房产纠纷 1098次阅读
租客违约，房东如何解除租赁合同

当租户违约时，房东可通过与租户协商达成共识并按约定解约追责，或行使单方面解除权解除租赁合同。房东在租户严重违约、合同初衷无法实现的情况下，有权解除租赁合同。 #房产纠纷 1301次阅读