[律师回复] 如果遇到拖欠房租后写了欠条但对方仍不给的情况，可以通过以下方法解决： - 再次沟通协商：可以先尝试与对方友好沟通，明确告知其欠条的法律效力以及不履行还款义务可能产生的后果，要求其尽快支付拖欠的房租。 - 发送书面催款通知：若口头沟通无效，可以通过短信或邮寄等方式向其发送书面催款通知，明确欠款金额、还款期限及逾期后果，并保留好送达证据。 - 申请调解：可以携带欠条、租赁合同等证据，向当地居委会、司法所或人民调解委员会等申请调解，由第三方介入促使双方达成还款协议。 - 提起诉讼：若调解无果，可以准备好相关证据，如欠条、租赁合同、转账记录、催款记录等，撰写起诉状，向被告住所地或合同履行地人民法院提起诉讼。如果案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，还可以适用小额诉讼程序，以更快地解决纠纷。 - 申请强制执行：如果法院判决后对方仍不履行判决义务，可以在规定时间内申请强制执行。法院会通过查询、冻结、划拨其银行存款，查封、扣押、拍卖其财产等方式，强制其履行还款义务。

[律师回复] 廉租房一般一次租赁期限为1年，不过只要符合条件可以续租。有关部门会定期审核租客资格，要是收入、住房等条件仍满足标准，就能继续住。若不再符合，就得腾退。若想继续住，得提前提出续租申请。你要留意自身情况是否变化，在到期前准备好续租材料申请，若不符合条件，得另寻住处。

[律师回复] 签了3年合同交一年房租，一年没用完就不租，这算违约。一般合同会约定违约责任，得按约定赔偿房东损失，比如支付违约金。若合同没明确违约责任，房东可能要求你赔偿其再出租前的租金损失。建议和房东协商，说明情况争取少赔点或不赔，看能否退回剩余租金和押金。