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租房双方需签署租赁合同，明确违约责任和违约金支付规则。合同规定违约方需支付相应额度的违约金，具体金额依据合同约定而定。违约金是指当一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定的条件即时支付给对方的钱款。
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租赁标的权益变更一般不影响租赁协议，但排除“买卖不破租赁”条款的合同需按约定处理。设定抵押权后，如抵押权实现，新业主不受租约约束。唯一例外是租赁合同源于查封不动产，此时不适用“买卖不破租赁”原则。
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限价房，针对中低收入人群设计，有售价和面积限制，非经济适用房。与商品房区别在于：建设成本、政策法规（限售不限租）、购买条件（限特定人群）、房价政策（限价房有调控）、产权归属（限价房收益权受限）。商品房则成本、法规宽松，购入条件宽泛，售出按市场定价，产权完整。
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面对租金诉讼，保持积极态度，准时出庭。首先，主动沟通，寻求和解以减少经济损失；若有对方违约证据，可提出抗辩或反诉；详实辩护租赁细节，维护自身权益。
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