未央区房产纠纷律师

[律师回复] 遇到这情况，先和房东心平气和沟通，说明没水没电影响正常居住，要求其尽快解决并退还押金。若沟通没用，保留好租房合同、没水没电的证据，比如照片、视频等。可向法院起诉房东，要求其履行维修义务并退还押金。法律保障租客正常使用租赁物的权利，房东有维修义务，不履行的话租客有权维护自身权益。

[律师回复] 租房合同纠纷常见情况有租金支付、房屋维修、提前解约等。先看合同条款，按约定处理。若没约定或约定不明，双方可协商，达成新协议解决纠纷。协商不成，可收集证据，比如合同、聊天记录、支付凭证等，去法院起诉，由法院根据事实和法律判决。

[律师回复] 关于2025年申请廉租房的条件和流程，结合现行政策为您分析如下：一、申请条件（以大多数城市现行标准为例）： 1. 户籍要求：通常需要本地城镇户籍满3年以上（部分城市放宽至1年），具体以当地政策为准。 2. 收入标准：家庭人均月收入低于上年度本市城镇居民人均可支配收入的50%（2023年多数城市约在2000-3500元区间）。 3. 住房困难：家庭人均住房面积低于15-20平方米（各地有差异），或现住房属于危房等特殊情况。 4. 财产限制：名下无商铺、豪车等资产，存款一般不超当地6个月低保标准。二、申请流程： 1. 准备材料：身份证、户口本、收入证明、住房情况证明（如租房合同或房产查档证明）、银行流水等。 2. 提交申请：到户籍所在地街道办或住建局住房保障窗口领取并填写申请表。 3. 初审公示：街道办在20个工作日内完成初审并公示7天。 4. 资格复核：区住建部门进行复审，符合条件的纳入轮候名单。 5. 配租入住：根据房源情况按序选房，签订租赁合同（一般每2年复审1次资格）。建议： 1. 2025年具体标准可能调整，建议提前3个月到当地住建局官网查询最新政策。 2. 如果收入或住房情况有变动（如失业、拆迁等），注意保留相关证明文件。 3. 轮候期间可先申请住房补贴过渡，具体可咨询街道办。

[律师回复] 协商解决，物业没有承担全部费用的义务

[律师回复] 根据房子的财产价值确定