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[律师回复] 出资建房一般会影响房产归属。若一方全额出资且登记在自己名下，通常归其所有；若多人出资，需看是否有约定，有约定按约定确定归属，没约定可能按出资比例共有。若出资是借款性质，则不影响产权归属，出资者仅享有债权。解决方案是出资建房前签订书面协议，明确各方出资、产权比例等，避免后续纠纷。

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[律师回复] 你好 你现在是咨询房产分割吗

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[律师回复] 开发商未取得同意和审批违规建设，若影响房屋价值、居住体验或违反合同约定，业主可要求退房。先查看购房合同有无相关违约处理条款，可与开发商协商，指出其违规行为并提出退房诉求。若协商不成，保留好开发商违规建设证据，通过法律途径解决，比如向法院起诉维护自身权益。