[律师回复] 您好 给了多少钱 房子现在是不要了吗

[律师回复] 二手房定金能不能退，关键看谁违约。买方自己不想买，定金通常不退；卖方反悔或一房二卖，应双倍返还。若因限购、政策变化、房屋被查封等双方都没过错，可要求退还。先留好合同、收据、聊天记录，和对方协商；谈不拢就去法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 征信逾期或被列为失信，并不当然导致不动产不能过户，但若已被法院采取查封、执行措施，或买受人/受让人资格、资金来源存在争议，过户可能受限。先到不动产登记中心查询房屋是否查封、抵押及权属状态，并向执行法院查询是否有执行案件；保留购房合同、付款流水、父女关系及实际出资证据。若房屋已查封，未经法院许可不要私下转让，可向执行法院提交解除查封或案外人异议材料；若登记机构无正当理由拒办，可要求出具书面依据并申请行政复议或提起行政诉讼。建议先核实具体限制再办理。