房屋买卖可以撤销网签的情况:(1)信息录入错误;(2)买受人变更;(3)违约纠纷;(4)房屋质量有问题;(5)贷款未获批;(6)意外情况急需资金;(7)面积误差大;(8)......
不属于,属于诈骗。诈骗罪指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。该罪的构造:行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识......
北京中今律师事务所
主要从事民商事争议诉讼、仲裁的法律服务工作,致力于为每一名有法律需求的当事人提供专业民商事法律服务。团队中所有律师均一直活跃在民商事诉讼的第一线,积累了丰富的诉讼经验。擅长巧妙的运用谈判、调解、诉讼的综合手段为当事人谋求合法权益。团队尤为擅长婚姻家事、商事合同、企业经济纠纷等业务领域的法律服务。 【执业理念】:高效诚信,竭尽全力维护委托人的合法权益
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根据相关法律规定,违约责任和侵权责任不能并存。当违约行为导致受害人受损时,被侵害者有权选择要求违约方承担违约责任或侵权责任。违约责任包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿经济损失等。因此,受害人在遭受违约行为时,应根据自身情况和实际需要,合理选择要求违约方承担相应责任的方式,以维护自身权益。
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合同违约后,当事人应首先尝试友好协商解约。若协商无果,须遵守合同,继续履行或承担违约责任。具体责任认定和承担方式按合同条款执行,未规定时可要求对方赔偿实际经济损失。
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在处理违约纠纷时,不能直接以侵权为诉求。但当违约行为导致对方人身财产权益受损时,受害人可以侵权为由提起诉讼。违约纠纷是基于合同的双方争议,违约方需承担缔约过失或违约责任。而侵权纠纷则是一方侵害另一方的权益,侵权方需承担侵权责任。
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违约金的上限通常不超过实际损失的30%,损害严重时亦应遵守此规则。若违约金过高或过低,当事人可向法院申请调整。一般来说,违约金数额不应超过主合同标的额的20%。