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商品房买卖中的违约金该怎么确定

时间:2024.02.22 标签: 合同事务 合同订立 阅读:1460人
律师解析:
商品房买卖中的违约金一般由双方当事人在合同中约定,双方能达成一致可以协商解决,如果不能按照合同约定的违约金进行赔偿,当事人也可以向法院进行起诉。一般不得超过实际损失的30%。当事人认为约定的违约金不合理地可以请求法院予以调整。没有约定的,参照造成的实际损失进行赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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董腾越律师

泰和泰(南京)律师事务所

董腾越律师,男,现任泰和泰南京律师事务所主办律师,擅长债权债务、合同纠纷、公司股权、婚姻家事等领域,熟悉各种类型的民事争议、合同纠纷,熟悉公司法、合同法等领域法律法规及相关国家政策。董律师本科法学专业,具有扎实的法学理论功底,全面的法律知识,良好的分析、判断、解决法律实际问题的能力。自进入法律行业,以求实认真的态度,严谨细致的思维,成功办理了大量民商事案件,为委托人提供专业化法律服务,最大限度地维护了委托人的合法权益,积累了丰富的诉讼和非诉法律服务经验。工作认真负责。自2016年执业至今,注重服务的品质和效率、以专业的精神满足客户的需求,对代理的案件责任感重、使命感强!良好的职业道德和执着求真,追求公平正义的工作态度让董律师在委托人以及同行中树立了良好的形象。 执业理念:以专业的法律素养和严谨负责的工作态度维护当事人的合法权益,竭诚为当事人提供优质的法律服务。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话15996220837,希望给您满意的回答!!!

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