律师解析：
可以凭老人病例和老人的和主治医生证明，到本地法院，给老人申请一位
监护人，得到法院文书，这位指定的监护人，就可以行使他人出售住房权利，替老人签字。
办理
过户。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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